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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 827 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 827 m²
52538 Selfkant - Schalbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZBIUBDZC9V

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Objektbeschreibung

Wow … wo findet man das noch? Freistehend wohnen am Waldrand in Selfkant-Schalbruch

Wohnen, als wäre man jeden Tag im Urlaub – genau das ist hier möglich!

Einzigartige Lage, am Rande eines weitläufigen Waldgebiets und in einer ruhigen Sackgasse, die in einen idyllischen Waldweg übergeht, steht dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus.

Mit einem großzügigen umbauter Raum von ca. 944 m³ und einer Wohnfläche von ca. 155 m²* bietet dieses Haus großzügige Platzverhältnisse, Komfort und Möglichkeiten. Auf der Rückseite genießen Sie einen atemberaubenden Blick ins Grüne – maximale Privatsphäre und eine direkte Verbindung zur Natur.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über Hobbyräume, ein Büro und mehrere Abstellräume – ideal zum Arbeiten von zu Hause oder zur Ausübung Ihrer Hobbys

Sonstiges
Besichtigungen nach Vereibarung.
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 827 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.380,65 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Souterrain:Multifunktionaler Raum mit Zugang zum Garten und zur TerrasseZweites Bad mit Dusche, WC und WaschtischBüro/Arbeitszimmer/GästezimmerHauswirtschafts- und TechnikraumZwei AbstellräumeErdgeschoss:Großzügiger Eingangsbereich/Diele mit Zugang zum BalkonGeräumiges, lichtdurchflutetes L-förmiges WohnzimmerGeschlossene Küche mit älterer Einbauküche inkl. GerätenHauptschlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und DoppelwaschtsichTreppe ins Souterrain und ins ObergeschossBalkonObergeschoss:FlurZwei sehr große SchlafzimmerZugang zu den AbstellbödenAußenbereich:Mehrere TerrassenTerrassenüberdachungVorgarten mit überwiegend ZierkiesGroße Einfahrt mit Platz für mehrere AutosGUT ZU WISSEN•Wohnfläche ca. 155 m²*•Weitere Nutzfläche (Keller) ca. 205 m²•Grundstück 827 m²•Umbauter Raum ca. 944 m³•Baujahr 1974•Barrierearm•Energieausweis klasse F•Unmittelbar an der niederländischen Grenze•Traumhafter Ausblick über Felder und Naturschutzgebiet•Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre•Natur- und Landschaftsschutzgebiet direkt um die Ecke•Verkehrsberuhigt, ideal für Kinder•Gepflegter Zustand•Helle Räume durch viele Fenster•Kaufpreis: € 369.000,-•Käufercourtage: 3,00 % zzgl. MwSt.

Lagebeschreibung

Direkt am Naturschutzgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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