Großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und gepflegtem Garten in Gangelt-Birgden

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 2001 verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, wurde die Immobilie 2016 neu organisiert und als großzügiges Einfamilienhaus weiterentwickelt - mit viel Platz und flexiblen Möglichkeiten für die Zukunft. Bereits die großzügige Diele vermittelt ein offenes Wohngefühl. Von hier aus öffnet sich der rund 67 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen Bereiche fließend ineinander übergehen und das helle Herzstück des Hauses mit direktem Bezug zum Garten bilden. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich perfekt in das offene Konzept ein. Hochwertige Materialien, darunter der Granitboden, unterstreichen den stilvollen Charakter. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einen Abstellraum mit Gastherme. Im Zuge der Grundrissänderung 2016 wurden auch die Bäder modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine große bodengleiche Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Der ehemalige Garagenbereich wurde genehmigt in einen Abstellraum umgenutzt und beherbergt heute eine zusätzliche Back-up-Küche - ideal für Vorräte und Vorbereitung. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, drei davon flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, Bad en Suite mit Dusche und eigenen Balkon. Das Familienbad ergänzt den exklusiven Anspruch mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Whirlpool-Badewanne. Besonders spannend ist die ursprüngliche Planung als Zweifamilienhaus: Der heutige Bereich aus Ankleide und Bad en Suite war ursprünglich als Küche vorgesehen. Damit besteht grundsätzlich die Möglichkeit, im Obergeschoss wieder eine separate Küche zu realisieren - ein Plus an Flexibilität. Zum Garten hin erweitert der verglaste Wintergarten den Wohnbereich um einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne. Terrasse und gepflegter Garten bieten Raum für entspannte Stunden im Freien. Die 2022 erneuerte Gasheizung sowie die großzügige Garage mit ca. 24 m² Fläche rundet die hochwertige Ausstattung ab. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der besonderen Flexibilität bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert