Neuwertiges Einfamilienhaus mit 4.263 m² Grund Nähe Frontenhausen

Dieses Angebot gibt es nicht alle Tage: Ein nicht zu großes Einfamilienhaus mit einem 411 m² Grundfläche messenden Nebengebäude und einem 4.263 m² großen Grundstück. Inmitten eines kleinen niederbayerischen Weilers südlich von Frontenhausen gelegen gehen hier die Uhren noch etwas anders. Das Haus ist im einem außergewöhnlich guten Erhaltungszustand und sieht aus, als wäre es nicht bezogen worden. Mit nur zwei Schlafzimmern wendet es sich nicht an die große Familie, kann aber einem Paar mit einem Kind ausreichend Raum bieten. Das Wohnhaus verfügt über eine Fläche von 83,15 m² Wohnfläche verteilt auf EG und DG, wobei sich auf jeder Ebene eine Toilette befindet. Der Hauswirtschaftsraum verfügt neben Waschmaschinen- und Trockneranschluss auch über eine Dusche mit Waschbecken. Eine Wasserenthärtungsanlage ist verbaut. Das Nebengebäude misst 30 Meter x 13 Meter 70 = 411 m² Grundfläche. Früher als Kuhstall genutzt braucht es heute eine neue Aufgabe. Die Durchfahrtshöhe ist für einen modernen Traktor ausreichend und der östliche Teil gar ohne Zwischendecke bis zum First reichend. Die Dachfläche ist seit 2012 an einen PV-Anlagenbetreiber vermietet, der pro Jahr 900 € Pacht bezahlt und sich nebenbei um die gemietete Südseite des Daches kümmert.

Sonstiges
Das südliche Dach des Nebengebäudes ist verpachtet. Die darauf befindliche PV-Anlage mit 29,9 kWp ist somit nicht Bestandteil des Angebots. Die jährliche Pachteinnahme beläuft sich auf 900 € und wird bis mindestens 2032 bezahlt. Danach sieht der Pachtvertrag eine Verlängerungsoption für den Pächter vor. Mit der PV-Anlage sind keinerlei Kosten auf Seiten des Eigentümers verbunden. Nach Ablauf der Pachtzeit entfernt der Pächter die Anlage rückstandsfrei - oder man einigt sich auf Verbleib bzw. Ablöse.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtrauche