Viel Platz. Viel Ruhe. Viele Möglichkeiten. - Landhaus nahe Plau am See | Eigentum statt Miete!

Ein Haus, das mitwächst - für Familie, Gäste oder das Homeoffice mit eigenem Eingang. Das Besondere an diesem Anwesen: Hinter der zeitlos schönen Backsteinfassade verbergen sich eigentlich zwei Gebäude. Das um 1932 errichtete und ab 1994 kernsanierte Haupthaus wurde 1999 über einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit dem ehemaligen Wirtschaftsgebäude verbunden - dort warten heute ein eigenes Duschbad, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Ob Mehrgenerationenwohnen, Gästetrakt, Büro mit räumlicher Trennung vom Familienleben oder Hobbybereich: Diese Aufteilung finden Sie so kein zweites Mal. Insgesamt stehen rund 144 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern und drei Bädern zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer. Im Erdgeschoss des Haupthauses erwarten Sie ein heller Wohnbereich, eine funktionsfähige Einbauküche und ein Wannenbad. Herzstück des Hauses ist der fast 31 m² große Wintergarten: Mit seinen großflächigen Fensterfronten zum Garten ist er Esszimmer, Wohnraum und Sonnenplatz zugleich - das ganze Jahr über. In den Dachgeschossen schaffen sichtbare Holzbalken ein behagliches, landhaustypisches Raumgefühl. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die Holzheizung als Hauptheizung und die Ölheizung wurden beide 2024 erneuert - kurzfristiger Sanierungsdruck besteht hier nicht. Die Biokläranlage wurde 2017 erneuert und ist wasserrechtlich bis 2032 genehmigt. Das rund 1.236 m² große Grundstück lässt kaum Wünsche offen: großzügige Rasenfläche, Gewächshaus, angelegte Beete und eine überdachte Terrasse für lange Sommerabende. Ein weiteres Wirtschaftsgebäude bietet Platz für Gartengeräte, Werkzeug und Brennstoff. Doppelgarage, zusätzliche Außenstellplätze und ein Teilkeller runden das Angebot ab.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 3