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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Garbsen - Attraktive Kapitalanlage mit Langzeitmieter



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Wohnfläche
ca. 443 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
Wohnfläche
ca. 443 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
30826 Garbsen - Frielingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CW7EUVU4JW

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 in Garbsen-Frielingen, das im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Im Rahmen der Sanierung wurde auch das Heizsystem vollständig erneuert und durch eine moderne, energiesparende Heizlösung ersetzt. Das Grundstück umfasst ca. 653 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 443 m². Zusätzlich stehen ca. 58 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt umfasst sieben Wohneinheiten. Darüber hinaus gehören drei Garagen zum Haus. Ein besonderer Vorteil des Objekts ist der bestehende langfristige Mietvertrag für das gesamte Gebäude mit einer Betreibergesellschaft für Monteurunterkünfte. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 5.000 €, entsprechend 60.000 € pro Jahr. Sämtliche Nebenkosten sowie die Kosten für Instandhaltung und Schönheitsreparaturen werden vom Mieter getragen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2024, das moderne energiesparende Heizsystem und der langfristige Mietvertrag schaffen eine solide Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage.

Stichworte
Nutzfläche: 57,76 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 443 m²
Grundstück
ca. 653 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.483,07 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses bemerkenswerte Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Frielingen in Garbsen, einer aufstrebenden Region in der Nähe von Hannover. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe, was sie sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht.

Garbsen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, inklusive einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Der Stadtteil Frielingen ist besonders beliebt für seine ruhige Wohnumgebung und die Nähe zur Natur, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sind problemlos zu erreichen, was diesen Standort für Familien mit Kindern ideal macht. Zudem profitieren Pendler von der exzellenten Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und den öffentlichen Nahverkehr, die eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum von Hannover und umliegende Regionen ermöglichen.

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus erholsamer Wohnqualität und städtischer Erreichbarkeit in diesem idyllisch gelegenen Mehrfamilienhaus in Garbsen-Frielingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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