Wohnhaus & Renditeobjekt - "Immobilienpaar" mit Charme in Altgarbsen

Hier bieten wir Ihnen im Exklusivmandat eine seltene Kaufgelegenheit in Zentrumslage von Altgarbsen.

Ein Ensemble mit einem Wohn- & Geschäftshaus und ein beiliegendes Einfamilienwohnhaus: Dieses stadtbekannte "Immobilienpaar" glänzt mit seiner Gesamtheit, der zentralen Lage und dem gepflegten Zustand.

Sie haben die Wahl das Anwesen als reine Kapitalanlage zu nutzen oder künftig das Wohnhaus mit der eigenen Familie zu bewohnen.

Das repräsentative Wohn & Geschäftshaus aus dem BJ 1920 überzeugt mit Mieterqualität, Zustand, Vermietbarkeit und Rendite.

Das um die Jahrhundertwende erbaute und in 2022 frisch gestrichene Gebäude bietet fünf Einheiten mit einer vermietbaren Fläche von rd. 354 m2, aufgeteilt in 60m2 Gewerbe- und 294 m2 Wohnfläche.

Alle Einheiten sind an solide und pflichtbewusste Mieter vermietet und erwirtschaften einen Jahresreinertrag von rd. 36.220Euro.

Das aufwendig ausgebaute Einfamilienhaus aus dem BJ 1950 liegt blickgeschützt und bietet durch die separate Zuwegung gleichzeitig einen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von 239,50 m2 verteilen sich vier Zimmer, eine großzügige Küche mit hochwertigen Einbauelementen und ein Bad.

..Mit dem kompakten aber entzückenden Garten, ein wahrer Wohngenuss an jedem einzelnen Tag. Das Wohnhaus ist vermietet und erwirtschaftet einen Jahresreinertrag von rd. 17.880Euro.

Die Jahresmiete beider Objekte beläuft sich aktuell auf ca 54.100Euro.

Sie haben Interesse?

Gerne stelle ich Ihnen das einzigartige Ensemble vor.

Kaufpreis: 848.000EURO, zzgl. Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ihr Özbey Alarslan, M. Sc. Immobilienökonom

0176 328 67 503

Heizungsart:
Heizkoerpe