Doppelhaushälfte mit Winkel-Bungalow Charakter

Zum Verkauf steht eine 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 420 m² großen Grundstück erbaute Doppelhaushälfte in der außergewöhnlichen Form eines Winkelbungalows. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer mit ca. 130 m² Wohnfläche sowie einen teilweise wohnlich ausgebauten Vollkeller mit 127 m² Nutzfläche bei einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m. Der Dachboden bietet große, zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Dach wurde 2004 neu eingedeckt, die Ölzentralheizung im Jahre 1999 erneuert. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung (u.a. vollständige Trennung von Elternbereich und Kinderzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer), einen mit ca. 45 m² großzügigen Wohn-/Essbereich und den vollwertig nutzbaren Keller. Der schön angelegte Garten und eine Garage runden dieses interessante Angebot ab, lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Bus: 0.50