Familienidylle in Garbsen-Havelse: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seinem großzügigen Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung. Durch den Anbau im Jahr 1963 wurde die Wohnfläche auf ca. 157 m² erweitert. Weitere Maßnahmen wie die Verklinkerung 1978, die Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss 2024 sowie die neue Gasheizung aus dem Jahr 2020 machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause, das sich sowohl für Familien als auch für die Nutzung als Zwei­familienhaus eignet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe oder einen kleinen Sitzbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche mit vorhandener Einbauküche sowie in die weiteren Räume des Erdgeschosses. Das Erdgeschoss bietet einen hellen und einladenden Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den liebevoll bepflanzten Garten. Terrasse und Garten sind optimal nach Süden ausgerichtet und bieten damit ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer, das je nach Bedarf auch hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und erneuerter Sanitärkeramik und bietet zeitgemäßen Komfort auf einer Ebene. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich zusätzliche Nutzfläche. Neben einem Vorratsraum und einer Waschküche stehen Ihnen hier weitere Bereiche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Partyraum oder Werkstatt nutzen lassen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden. Besonders interessant präsentiert sich das großzügige Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer ist mit einem Wasser- und Starkstromanschluss sowie einem angrenzenden Abstellraum ausgestattet und kann somit auch als Küche genutzt werden. Durch die vorhandene Raumaufteilung und die entsprechenden technischen Voraussetzungen lässt sich hier bei Bedarf eine separate Wohneinheit realisieren und ist damit ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Familienangehörigen oder eine teilweise Vermietung. Auch technisch wurde das Haus fortlaufend modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen der Anbau aus dem Jahr 1963, die Verklinkerung des Gebäudes im Jahr 1978 sowie die Erneuerung der Fenster im Obergeschoss mit 2-facher Verglasung im Jahr 1980. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2024 erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020. Darüber hinaus wurde das Dach in der Vergangenheit neu lackiert. Weiterhin ist die Erneuerung des Gartenzauns bereits beauftragt. Zu dem hier angebotenen Haus gehört eine großzügige Doppelgarage, die hintereinander angeordnet ist. Angrenzend befindet sich ein praktischer Schuppen mit direktem Zugang zum Garten. Damit stehen Ihnen neben den großzügigen Wohn- und Nutzflächen auch vielseitig nutzbare Außen- und Abstellflächen zur Verfügung. In der Vergangenheit efolgte eine Teilung des Grundstücks mit einer Hinterbebauung. Daher befindet sich auf dem Hof des Haus noch eine weitere Garage, die der Hinterbebauung zugehörig ist. Das Haus ist nach Absprache zeitnah bezugsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 180,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.15