Großzügiges Haus mit drei Terrassen, schönem Garten & außergewöhnlicher Garage/Halle in guter Lage

Dieses freistehende, massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1956 bietet auf einem ca. 787 m² großen Grundstück insgesamt ca. 213,75 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und damit außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Großzügige Raumzuschnitte sowie helle und freundliche Räumlichkeiten prägen den Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist das Garagen-/Hallengebäude mit ca. 76,05 m² Nutzfläche, das Platz für mehrere Fahrzeuge und vielfältige Hobby-, Werkstatt- und Abstellmöglichkeiten bietet. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Über einen Windfang gelangt man in das vorgelagerte Treppenhaus, von dem aus Erd- und Dachgeschoss separat erschlossen werden. Diese Aufteilung verleiht dem Haus einen ausgeprägten Zweifamilienhauscharakter und ermöglicht eine gute Trennung der Wohnebenen. Im Erdgeschoss stehen ca. 112,19 m² Wohnfläche zur Verfügung. Drei Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die offen zum Wohn- und Essbereich gestaltete Küche sorgen für ein großzügiges Raumangebot. Das vermutlich in den 1960er-Jahren angebaute Esszimmer erweitert den Wohnbereich und bietet Platz für einen großzügigen Essbereich. Ein Kamin unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Vom Erdgeschoss führt der Weg auf die großzügige Terrasse und weiter in den Garten. Ein zusätzlicher überdachter Terrassenbereich im rückwärtigen Grundstücksteil bietet einen geschützten Freisitz im Grünen. Das Dachgeschoss umfasst ca. 81,86 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und drei weiteren Räumen, von denen einer als Durchgangszimmer ausgebildet ist. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Bidet ergänzt diese Ebene. Besonders attraktiv ist die großzügige Dachterrasse oberhalb des Esszimmeranbaus. Weitere ca. 19,70 m² Wohnfläche bietet der teilweise ausgebaute Spitzboden mit separatem WC. Der Vollkeller erweitert das Platzangebot zusätzlich und verfügt über Abstell- und Vorratsräume, Waschküche, Werkstatt sowie ein weiteres Tageslichtbad. Der seitlich und hinter dem Haus gelegene Garten verfügt über einen gewachsenen Baum-, Strauch- und Pflanzenbestand. Eine lange, gepflasterte Zufahrt führt zum Garagen-/Hallengebäude aus den 1970er-Jahren. Das große Zufahrtstor, Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und zusätzliche Lagerflächen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus befindet sich hinsichtlich Ausstattung und Gebäudetechnik in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand und weist entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Dies betrifft insbesondere die energetische Beschaffenheit sowie Teile des Innenausbaus. Die Kombination aus großzügigen Wohn- und Nutzflächen, flexibler Aufteilung, drei Terrassen, gewachsenem Garten und außergewöhnlicher Garage/Halle macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Käufer, die viel Platz suchen und das vorhandene Potenzial nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,05 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden