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Wer erweckt Dornröschen?



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Wohnfläche
ca. 332 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 1695 m²
Wohnfläche
ca. 332 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 1695 m²
30827 Garbsen - Berenbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2TBUE3WIL

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus im Rohbau mit großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Stelingen

Objekt

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1991 bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Immobilienprojekt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 332 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Zuhause für eine große Familie - hier lässt sich individueller Wohnraum gestalten.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 332 m²
Grundstück
ca. 1695 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.807,23 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Das Gebäude befindet sich im Rohbauzustand und ermöglicht es, den Innenausbau und die Ausstattung nach den eigenen Wünschen und Anforderungen zu planen.

Der vorhandene Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie weitere Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft.

Das großzügige Grundstück ist derzeit stark verwildert und bietet viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Darüber hinaus besteht unter Umständen die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung auf dem Grundstück. Ob und in welchem Umfang ein weiteres Bauvorhaben realisiert werden kann, ist im Rahmen einer individuellen Prüfung mit der zuständigen Bauordnungsbehörde der Stadt Garbsen zu klären. Ein entsprechendes Beratungsgespräch wird empfohlen.

Es ist eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, viel Gestaltungsspielraum und zusätzlichem Entwicklungspotenzial für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Lagebeschreibung

Stelingen gehört zur Gemeinde Garbsen in der Region Hannover und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Der Ort liegt verkehrsgünstig am nördlichen Rand der Stadt Hannover und verbindet ländlichen Charme und moderne Infrastruktur. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Mischung aus Grünflächen, Wiesenflächen und charmanten Wohnhäusern, die ein freundliches, überschaubares Ortszentrum prägen.

Für Pendler bietet Stelingen eine gute Anbindung durch die nahegelegene Autobahn A2 sowie regelmäßige Busverbindungen in Richtung Garbsen, Hannover und die umliegenden Ortsteile. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Alltagseinrichtungen finden sich in Garbsen-Zentrum sowie in Stelingen selbst und in den benachbarten Ortschaften. Darüber hinaus laden Frischmärkte und regionale Anbieter zu spontanen Besorgungen ein.

Die ruhige Ortslage kombiniert mit schneller Erreichbarkeit von Großstädten macht Stelingen besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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