MEHRFAMILIENHAUS IN GARBSEN-BERENBOSTEL

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 820 m² großen Eckgrundstück in attraktiver Lage von Garbsen-Berenbostel. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Entwicklungsmöglichkeiten und die Chance, eigenen Wohn- oder Anlagevorstellungen umzusetzen. Aktuell stehen die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss leer. Die Dachgeschosswohnung ist langjährig vermietet. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt ca. 200 € zuzüglich ca. 200 € Nebenkostenvorauszahlung monatlich. Alle Wohneinheiten bieten nach entsprechender Modernisierung attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet hierfür eine solide Grundlage. Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen am Dach sowie an der Fassade wirken sich positiv auf die Energieeffizienz aus und spiegeln sich in den günstigen Verbrauchswerten des Energieausweises wider. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
Durchgeführte Maßnahmen: - 2005: Dach neu gedeckt - 2005: oberste Geschossdecke gedämmt - 2013: Fassadendämmung Wärmedämmverbundsystem (Klinker) EG: - 2010: Wohnzimmer Fenster + Balkontüren neu OG: - 2019: Modernisierung Badezimmer - 2019: neuer Bodenbelag (Laminat) - 2024: neues Balkongeländer - 2024/25: neue Fenster DG: - 2009: neue Fenster (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer) Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, unkompliziert und kostenlos. Kommen Sie gern auf einen Kaffee bei uns vorbei - in der Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode - oder nutzen Sie bequem von zu Hause unseren Online-Service: maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/ Sie möchten wissen, wie viel Eigenheim Sie sich leisten können oder möchten? Unser Budgetrechner unterstützt Sie bei wichtigen Fragen rund um die Immobiliensuche und vor dem Abschluss Ihrer Baufinanzierung: maklerinnen-hannover.de/budgetrechner-dr-klein/

Stichworte
Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen