Für Macher: Reihenmittelhaus mit Keller in Feldrandlage in Altgarbsen

Wir bitten um Einhaltung des folgenden Prozesses bei Interesse am Objekt: 1. Schriftliche Anfrage über das entsprechende Portal 2. Beantwortung der automatisierten Service E-mail zum vervollständigen der Kontaktdaten (eventuell im Spam-Ordner gelandet?) 3. Freischaltung des Web-Exposés 4. Die Lage des Objekts über die Adresse prüfen 5. Virtuellen 360° Rundgang nutzen und online besichtigen Sind sie weiterhin am Objekt interessiert? 6. Hinterlassen Sie uns eine Nachricht über das Web-Exposé oder rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! ------------ V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen! ------------ Für Handwerker & Macher: Reihenmittelhaus mit Keller in Feldrandlage in Altgarbsen Dieses Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1977 bietet auf zwei Ebenen rund 106 m² Wohnfläche und damit eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Das ca. 212 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage und grenzt unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet - eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Ruhe. Das Haus ist sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig und richtet sich damit insbesondere an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder ihre eigenen Vorstellungen vom zukünftigen Zuhause umsetzen möchten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet dabei vielfältige Möglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder. Drei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und können ganz nach Bedarf als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der sich darüber hinaus hervorragend als Hobbybereich oder für die Unterbringung der Haustechnik nutzen lässt. Auch technisch wurden bereits einzelne Maßnahmen durchgeführt: Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Ein Teil der Fenster wurde bereits 2011 durch moderne 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Feldrand mit angrenzendem Landschaftsschutzgebiet. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage genießen möchte, findet hier eine interessante Ausgangsbasis. Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial für Käufer, die bereit sind, selbst Hand anzulegen und sich ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf die Bonität geprüft. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898348-25 ) Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eugen Schmunk Selbstständiger Immobilienberater Bruchweg 25 30823 Garbsen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0511 89834825 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen