EINMALIGE GELEGENHEIT: Gehobenes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Mauerberg bei Garching!

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 210qm Wohnfläche im Ortsteil Mauerberg, südlich von Mühldorf am Inn. Das Haus wurde in gesunder Ziegelbauweise im Jahr 1992 auf ein ca. 800 qm großes Grundstück mit herrlich angelegtem Garten erbaut. Beheizt wird das Haus per Ölheizung in Verbindung mit Solarthermie für die Warnwasseraufbereitung sowie einen Holz Kaminofen im EG. Das Objekt kann bei Bedarf auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Nutzfläche des Kellergeschosses beträgt ca. 75qm. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss mit ca. 107 qm: - geräumige Garderobe mit Zugang zum Flur - Gäste WC - Abstellraum - großes Arbeitszimmer - geräumige, abgetrennte Küche mit neuwertiger Einbauküche und großem Essbereich - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachter Süd Terrasse - herrlich angelegter Garten rundum das Haus mit alten Baumbestand - geräumige Einzelgarage am Hauseingang und Carport für 2 Autos Obergeschoss mit ca. 102qm: - geräumige Diele - 3 Kinderzimmer bzw. Büro - 1 großes Schlafzimmer - überdachter Balkon - großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - extra WC Kellergeschoss mit ca. 75qm: - Partyraum/Bar mit mit bodenebene Fenster - großer beheizter Hobbyraum mit bodenebene Fenster - Saunaraum - Heizungsraum mit Tankraum nebenan - Waschraum - großer Kellerraum mit Zugang zum Garten Aussen: - geräumige Einzelgarage am Hauseingang - Carport für 2 Autos seitlich vom Garten - großer, nach Süd-Westen ausgerichteter Garten - überdachte Südterrasse mit Markise - Überdachung mit Terrasse an der Hinterseite vom Haus

Sonstiges
Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfertig. Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab. Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend