Gartenglück und ganz viel Raum für Ihre Träume

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 in einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Siedlungsgebiet von Garching an der Alz. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.245 m². Eine umfangreiche Sanierung erfolgte im Jahr 2005. In diesem Zuge wurden unter anderem eine Fassadendämmung angebracht und neue Kunststofffenster eingebaut. Das Haus bietet somit eine solide Grundlage und zugleich vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, von dem aus sowohl der Geräteraum als auch die Garage erreichbar sind. Über den anschließenden Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, in die Küche sowie in das Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine weitere, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Beide Terrassen sind mit Glas überdacht und verfügen über eine komfortable elektrische Beschattung - ideale Voraussetzungen, um die Außenbereiche bei nahezu jedem Wetter zu genießen. Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung: ein Schlafzimmer mit französischen Balkonen und schönem Blick in Richtung Garten sowie drei weitere Zimmer, die sich beispielsweise hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein separates WC. Auch der Keller bietet praktische Nutzflächen. Von einem geräumigen Flur aus sind der Heizungsraum, der Waschraum sowie ein weiterer großzügiger Kellerraum erreichbar. Der Kellerraum verfügt über einen besonders praktischen direkten Zugang zum Garten. Im Waschraum befinden sich neben dem Waschmaschinenanschluss auch eine zusätzliche Kellerdusche. Wer viel Platz im Grünen sucht, wird sich hier besonders wohlfühlen. Das ca. 1.245 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein kleiner Teich direkt an der Westterrasse verleiht dem Garten einen besonderen Charme. Eine gemütliche Blockhütte lädt dazu ein, entspannte Stunden im Grünen zu verbringen. Der weitläufige Garten bietet darüber hinaus viel Raum für persönliche Ideen - ob als großzügige Spielfläche für Kinder, zum Gärtnern, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach als private Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Das Haus verfügt über eine gute und solide Bausubstanz. Je nach individuellen Ansprüchen und persönlichem Geschmack besteht jedoch weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Denkbar sind beispielsweise die Erneuerung einzelner Bodenbeläge, eine Überarbeitung der Elektrik sowie Maler- und weitere Schönheitsarbeiten. So bietet die Immobilie die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005