Modernes Ein- /Zweifamilienhaus mit großem Garten in Garching/Hart

Das große und umfassend modernisierte Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Garching an der Alz, Ortsteil Hart, auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.295 m². Das ursprünglich im Jahr ca. 1966 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 179 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet sind. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr ca. 2019. Bereits ca. 2013 wurde eine moderne Pellet-Zentralheizung installiert, die gemeinsam mit der vorhandenen Photovoltaikanlage (ca. 5 kW/p) sowie der Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung eine zeitgemäße und energieeffiziente Versorgung sicherstellt. Darüber hinaus wurde die Dacheindeckung erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, zwei Gäste-WC's sowie zwei Einbauküchen. Zwei nach Süden und Osten ausgerichteten Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Obstbaumbestand bietet viel Platz für Freizeit und Erholung für Gartenliebhaber. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch umfangreiche Nebengebäude, eine Regenwasserzisterne sowie zwei Einzelgaragen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, modernisierter Gebäudetechnik und der naturnahen Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein großes Platzangebot legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 9.0