Einfamilienhaus mit weiterem Neubaupotential!!

• Außenstellplatz
• Garage
• Keller
• Zentralheizung

Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Erholungsgebiete Oberbayerns.

Besonders Familien profitieren hier von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Kinder und Jugendliche. Weiterführende Schulen befinden sich in Altötting, Mühldorf und Trostberg und sind bequem mit dem Schulbus bzw. Bahn erreichbar.

Auch im Alltag überzeugt der Standort durch seine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und größtenteils schnell erreichbar. Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Wiesen und Wälder sowie die nahegelegene Alz prägen das Landschaftsbild und schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustüre. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Chiemsee oder der Waginger See sind bequem erreichbar und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien. Verkehrstechnisch ist Garching an der Alz ebenfalls sehr gut angebunden. Die nahegelegene B299 führt direkt zur Anschlussstelle der A94 und ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung München und Passau. Zusätzlich verfügt Garching über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen im Stundentakt. Entfernungen im Überblick: + Altötting: ca. 13 km +Autobahnanschluss A94: ca. 15 km + Mühldorf a. Inn: ca. 20 km + Burghausen: ca. 20 km + Waginger See: ca. 25 km + Chiemsee: ca. 29 km + Rosenheim: ca. 60 km + Salzburg: ca. 60 km + München: ca. 95 km

Fazit Eine Lage, die besonders Familien anspricht: ruhig, naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden. Hier wohnen Sie mit hoher Lebensqualität in einer gewachsenen Gemeinde und genießen gleichzeitig die Nähe zu Natur, Seen, Bergen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.