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Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Garching a. d. Alz



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Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
84518 Garching an der Alz - Garching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWK1GD8ZJF

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einem Grundstück von ca. 667 m² großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Das Wohnhaus verfügt über einen charakteristischen Schleppdachbereich und bietet durch seine Größe eine interessante Grundlage für Familien oder Käufer, die sich den Wunsch nach individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Eine Terrrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen attraktive Möglichkeiten, Garten und Außenbereich zu genießen.

Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Freifläche für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine ölbefeuerte Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2010.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen dennoch ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 667 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-08T00:00:00Z
Kaufpreis
430.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.559,52 €
Provision
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Provision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
279.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Raumaufteilung:Keller:Waschküche, zwei Hoppykeller, ein Heizraum und ein Flur. Der Keller hat eine zusätzliche Außentreppe.Erdgeschoss:Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur und FreisitzObergeschoss:3 Schlafzimmer, 2 Kammern, WC, Flur und Balkon

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gartenstraße 57 von Garching a. d. Alz im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Der Ort überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die Verbindung von naturnahem Wohnen mit einer komfortablen Alltagsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen sind innerhalb kurzer Wege erreichbar. Auch für Familien ist die Lage interessant, die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Mittelschule gut erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Garching a. d. Alz befindet sich in der näheren Umgebung und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Gemeinde liegt landschaftlich reizvoll im Alztal und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten in der Natur. Über die regionalen Verkehrsachsen sind auch die umliegenden Gemeinden sowie die größeren Städte der Region gut erreichbar. Garching liegt zudem rund 30 km nördlich des Chiemsees und ca. 50 km nordwestlich von Salzburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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