Reetdachidylle kurz vor St. Peter-Ording

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 3134 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 3134 m²
25836 Kirchspiel Garding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25THD64XFZAW

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Objektbeschreibung

Diese um 1900 erbaute Reetdachkate wurde zwischen 2007 und 2009 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit Gemütlichkeit. Auf ca. 130m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, großzügigem Bad mit separatem WC sowie einem Arbeitszimmer mit Gartenzugang. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein WC; der vorbereitete Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein Carport mit Platz für drei Fahrzeuge, ein überdachter Freisitz und ein idyllisches Biotop runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gerne das vollständige Exposé. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 3134 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
4.541,98 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- sichtbare Balkenlage
- offene Treppe
- Holztüren
- massiver Holzdielenboden

Lagebeschreibung

Diese charmante Reetdachkate liegt im Kirchspiel Garding - einer idyllischen, landschaftlich reizvollen Region mitten auf der Halbinsel Eiderstedt. Umgeben von weiten Feldern, alten Knicks und der frischen Nordseeluft bietet das Umfeld den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu beliebten Orten der Westküste: In wenigen Autominuten erreicht man das Nordseebad St. Peter-Ording mit seinen weitläufigen Stränden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten. Auch Tönning, Garding und Husum liegen bequem in Reichweite.

Die Eiderdammstraße verläuft in der Nähe des Grundstücks - sie ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl Richtung St. Peter-Ording als auch zur Autobahn A23 und damit nach Hamburg. Zwar ist die Straße im Außenbereich wahrnehmbar, doch bietet sie zugleich eine sehr gute Verkehrsanbindung, die besonders für Pendler oder Gäste mit Reiseziel Nordsee von Vorteil ist.

Wer lieber das Fahrrad nutzt, wird die Umgebung lieben: Entlang des Deichs führen ruhige Wege direkt nach St. Peter-Ording - ganz ohne Autoverkehr, dafür mit weitem Blick über die Marschlandschaft und das Wattenmeer.

So verbindet die Lage auf gelungene Weise ländliche Ruhe, kurze Wege zur Küste und eine bequeme Erreichbarkeit - ein Ort, an dem sich Entschleunigung und Mobilität harmonisch vereinen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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