Junges, modernes Einfamilienhaus in Varrelbusch bei Garrel

Familienglück in Varrelbusch - modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz zum Leben Willkommen in Varrelbusch bei Garrel - hier erwartet Sie ein modernes und ausgesprochen familienfreundliches Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und einen wunderbar angelegten Außenbereich miteinander verbindet. Das im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 785 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet mit rund 164 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Hinzu kommen etwa 91 m² Nutzfläche, sodass auch für Hobby, Freizeit, Stauraum und praktische Dinge des Familienalltags ausreichend Raum vorhanden ist. Besonders attraktiv ist der schön angelegte und vollständig eingezäunte Garten. Hier können Kinder unbeschwert spielen und Haustiere sicher ihren Platz finden. Die großzügige überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Familienabenden, gemeinsamen Mahlzeiten oder gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den Mittelpunkt des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Die angrenzende hochwertige Küche ist mit Miele-Elektrogeräten und einem Bora-Kochfeld ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Familienmomente. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse und in den Garten - ein besonderer Pluspunkt für Familien, die Innen- und Außenbereich gerne miteinander verbinden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum für die Kinder genutzt werden. Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und die alltäglichen Dinge des Familienlebens. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Neben einem großzügigen Familienbad stehen hier das geräumige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der darüberliegende Dachboden mit rund 40 m² Fläche. Hobby, Freizeit und viel zusätzlicher Platz Auch außerhalb des eigentlichen Wohnbereichs überzeugt die Immobilie mit zusätzlichen Möglichkeiten. Neben dem Carport und einem Geräteraum steht ein separater, attraktiv nutzbarer Hobbyraum mit kleiner Theke zur Verfügung. Ob für gesellige Abende, Hobbys, eine kleine Werkstatt oder als Rückzugsort - hier lässt sich der Raum ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen. Moderner Wohnkomfort Das 2018 errichtete Wohnhaus bietet eine zeitgemäße Ausstattung und einen guten energetischen Standard. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem: * Fußbodenheizung in allen Räumen * moderne Gas-Brennwerttherme * Fenster mit 3-facher Verglasung * elektrische Rollläden * hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * großzügige überdachte Terrasse * vollständig eingezäunter Garten * Carport mit zusätzlichem Geräteraum * separater Hobbyraum mit kleiner Theke * ca. 40 m² zusätzlicher Dachboden * Solarthermie zur Warmwasserunterstützung Die Kombination aus jungem Baujahr, moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Garten und vielfältigen Nutzflächen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Expose? telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 91,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen