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Historisches Mehrfamilienhaus - samt Bauerwartungsgrund



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Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 2070 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 2070 m²
83536 Gars am Inn - Gars
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 245XGX9HEN27

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

lakesidewest

Objekt

Herzlich willkommen in Gars am Inn, gelegen in der wunderschönen Inn-Salzach-Region; Das reizende Städtchen ist insbesondere geprägt durch sein imposantes Kloster samt beeindruckender Historie, Kunst- und Kulturleben sowie wunderbarer Freizeitmöglichkeiten in der Natur und guter Infrastruktur; insbesondere Familien fühlen sich in Gars besonders wohl. Äußerst zentral gelegen ist das zur Veräußerung stehende, charmante historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1820. 4 Parteien finden hier derzeit ein Zuhause zum Wohlfühlen. Eine einmalige Gelegenheit zur etwaigen Entwicklung bietet das mit im Angebot enthaltene Nachbargrundstück.

Sonstiges
Alle Angaben laut Information des Verkäufers. Sie sind nur soweit wie möglich geprüft und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet. Sie befindet sich im Vertrieb der Lakeside West - Immobilien Andrea Anner, Kooperationspartner der RVC Immobilien GmbH.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 2070 m²
Baujahr
1820
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.769,23 €
Provision
Maklercourtage 2,38% incl. gesetzlicher MwSt jeweils vom Käufer und Verkäuer inkl. MwSt.
Maklercourtage 2,38% incl. gesetzlicher MwSt jeweils vom Käufer und Verkäuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208.09
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Das charmante historische Mehrfamilienhaus umfaßt 4 Wohneinheiten und zeichnet sich durch sein massives Mauerwerk sowie die wunderschönen Natursteinböden im EG des 4-Parteien Hauses aus. In Laufe der Zeit, insbesondere in den Jahren 2017 - 2020 wurde das Anwesen größeren Sanierungsmaßnahmen unterzogen.
So wurden im gesamten Gebäude neue Kunststoff-Fenster (3-fach isolierverglast ) eingebaut, ferner im Jahre 2020 eine neue Gas-Heizung eingebaut

Das EG des Anwesens wurde im Jahre 2021 komplett saniert, so wurde z.B. das Badezimmer auf modernsten Standard gebracht.
Desweiteren wurde mit viel Sorgfalt und Stil der Eingangsbereich das Anwesens sowie das Treppenhaus saniert

Das EG könnte sofort von seinen neuen Eigentümern bezogen und bewohnt werden; die weiteren 3 Wohnungen im Anwesen sind sehr solide vermietet.

Energieträger: Erdgas

Lagebeschreibung

Gars am Inn bietet eine gute Infrastruktur mit gut ausgebauten Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Wasserburg am Inn sowie die Kreisstadt Mühldorf am Inn gewährleisten.
Die Landeshauptstadt München befindet sich mit seinen attraktiven Arbeitgebern lediglich 62 km entfernt.
Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage am Inn mit zahlreichen historischen Gebäuden und einer malerischen Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Das lediglich 300 Meter entfernte Gymnasium Gars ist nur einen Steinwurf vom Anwesen entfernt, Kitas und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungsangeboten, sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten bietet Gars am Inn eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner und Gäste.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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