Historisches "Alte Post" - Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Gars a. Inn

Historische „Alte Post“ – Wohnen, Arbeiten und Entwickeln unter einem Dach

Mit der ehemaligen „Alten Post“ in der Marktstraße 15 in Gars am Inn gelangt eine außergewöhnliche Immobilie auf den Markt, die historische Bedeutung, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Weise vereint.

Das prägnante Wohn- und Geschäftshaus wurde bereits 1481 erstmals urkundlich erwähnt und zählt damit zu den traditionsreichsten Gebäuden des Marktes Gars am Inn. Im Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, wodurch der historische Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig die Grundlage für eine zeitgemäße Nutzung geschaffen wurde.

Auf einem 679 m² großen Grundstück stehen derzeit rund 465 m² Wohn- und Gewerbefläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst etwa 215 m², die sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis, Gastronomie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Im Obergeschoss befinden sich weitere 250 m² Wohnfläche mit großzügigen Raumstrukturen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit weiteren ca. 250 m² Ausbaureserve. Diese Fläche eröffnet attraktive Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum, Ferienwohnungen, Ateliers, Büronutzung oder generationenübergreifendes Wohnen.

Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem für ihr Alter angenehm modernisierten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Denkmalschutz besteht, wodurch künftige Umbaumaßnahmen und Nutzungskonzepte deutlich flexibler gestaltet werden können.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z