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Familienfreundliches Haus mit 5 Zimmern in Garstedt



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Wohnfläche
ca. 941 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 941 m²
Wohnfläche
ca. 941 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 941 m²
21441 Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EJIFBU6AS

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Objektbeschreibung

Das Einzelhaus ist seit längerer Zeit vermietet. Die aktuelle Miete beträgt € 845,-- kalt monatlich. die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit € 255,-- monatlich.

Das Haus wird in vermietem Zustand verkauft und befindet sich auf einem 1.882 qm großen Gesamtgrundstück zusammen mit einem Dreifamilienhaus. Gemäß Grundbuch hat dieses Haus 50% Anteil am Gesamtgrundstück und somit 941 qm. Garten und Aussenanlagennutzung sind über eine Teilungserklärung mit u.a. Sondernutzungsrechten geregelt.

Die Ölheizung wurde im Jahre 2011 erneuert.

Sowohl im Dachgeschoss, als auch im Erdgeschoss gibt es jeweils eine Küche und ein Badezimmer und ein weiteres WC befindet sich im Keller.

Die beiden Wohneiheiten könnten somit getrennt voneinander oder zusammen genutzt werden. Derzeit sind beide an eine Mieterin vermietet.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 941 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
378.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
401,70 €
Hausgeld
255€
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3% zzgl. USt an Provision auf den Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.05
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses in Garstedt ist für Familien besonders vorteilhaft. Nur 260 Meter von der nächsten Bushaltestelle (Brandweg) entfernt, haben Sie Zugang zu einer schnellen Anbindung an die Umgebung. Auch die nahegelegenen Haltestellen Lehmberg-Ost und Bahnhof sind in unter 300 Metern zu erreichen. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Supermarkt EDEKA in angenehmer Reichweite, was den Einkauf sehr praktisch gestaltet.Die Umgebung ist außerdem ideal für Familien mit Kindern, da sich die Kita nur 420 Meter und die Aue-Grundschule in bequemer Entfernung zum Haus befinden. Dies macht es einfach, die Kinder zur Schule oder zur Betreuung zu bringen. Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und gemeinsame Zeit mit der Familie zu verbringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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