Mehr Platz fürs Leben – 6 Zimmer, großer Garten & viele Möglichkeiten

Viel Platz für Familie, Arbeiten und das Leben, das noch kommt

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Garstedt bietet genau das, was viele Familien heute suchen:
ausreichend Platz im Haus, einen großen Garten und eine Raumaufteilung, die sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen lässt.

Auf rund 123 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Wohn- und Schlafräume über Erd- und Dachgeschoss.
Hinzu kommen zwei Bäder, eine Einbauküche, ein Teilkeller, eine Loggia sowie das rund 923 m² große Grundstück.

Ob Familie mit Kindern, Homeoffice, Gäste oder ein eigener Bereich für ältere Kinder,
das Haus bietet viele Möglichkeiten und lässt sich flexibel an den eigenen Alltag anpassen.
Das Erdgeschoss verfügt über vier unterschiedlich große Wohn- und Schlafräume.
Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice,
hier entscheiden Sie selbst, welche Aufteilung zu Ihrem Leben passt.

Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich die Küche mit Einbauküche, die im Haus verbleibt.
Ein Duschbad ergänzt diese Wohnebene. Der zusätzliche Zugang in Richtung Garten sorgt dabei für kurze Wege nach draußen.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Einer der Räume verfügt bereits über Küchenanschlüsse.
Damit eignet sich diese Etage beispielsweise als eigener Bereich für ältere Kinder, für Gäste, als Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsort innerhalb des Hauses.

Der größere Dachgeschossbereich überzeugt mit sichtbaren Holzelementen und dem Zugang zur geschützten Loggia,
ein schöner Platz für die erste Tasse Tee am Morgen, zum Lesen oder für einen ruhigen Abend.

Das ursprüngliche Baujahr 1938 erzählt dabei nur einen Teil der Geschichte des Hauses.
Im Jahr 1985 wurde die Immobilie umfassend saniert. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem das Dach sowie die Fassade einschließlich Fassadendämmung erneuert. Die Außenfassade erhielt dabei ihre heutige Klinkeroptik.
Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2005 erneuert.
Besonders erfreulich für die neuen Eigentümer: Die Gas-Zentralheizung bzw. der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2023.
Vor rund drei Jahren wurden zudem die Kelleraußenwände an drei Gebäudeseiten freigelegt und dort eine Drainage verlegt.

Ein echtes Plus dieser Immobilie ist das rund 923 m² große Grundstück. Hier ist noch Platz für das,
was bei vielen neueren Immobilien längst knapp geworden ist: einen großzügigen Garten, Spielfläche für Kinder, Hochbeete, Gartenhaus, Terrasse oder einfach viel Grün und Freiraum rund um das eigene Zuhause.

Der Teilkeller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche für Vorräte, Werkzeug und alles, was im Wohnbereich nicht täglich benötigt wird.
Das Haus ist bereits frei und kurzfristig verfügbar.
Neue Eigentümer können daher ohne lange Wartezeit mit der Planung und Gestaltung ihres neuen Zuhauses beginnen.

Ein Haus, das nicht vorgibt, wie man darin leben muss – sondern genügend Raum bietet, um es an das eigene Leben anzupassen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielseitige Zuhause persönlich, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
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Jeanette Böhm
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