PROVISIONSFREI Stilvolles Wohnhaus mit gehobener Ausstattung (Sauna, Wintergarten, Kaminofen)

Übersicht über die wichtigsten Fakten: - PROVISIONSFREI - ca. 200 m² Wohnfläche - 3.061 m² Grundstücksfläche - 2 Garagen mit insgesamt 5 möglichen Stellplätzen - Fass-Sauna, angelegte Hochbeete und Pflanzhaus - 5 Schlafzimmer, große Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung - Kaminofen (Möglichkeit eines Wassergeführten Ofens) - ca. 32,2 m² Wintergarten mit Dreifachverglasung und Fußbodenheizung - Hochwertige Bäder mit Glaswaschbecken und Rainshower Duschen mit Sitzbänken - Fußbodenheizung und Ambientebeleuchtung in den Bädern - Klimaanlage im Obergeschoss - Elektrische Rollläden im gesamten Haus Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit moderner, gehobener Ausstattung, riesigem Grundstück und zwei großen Garagen sucht neue Bewohner. Der Grundriss lässt es außerdem zu, im Obergeschoss der Immobilie eine Küche zu installieren, um das Haus mit zwei Parteien nutzen zu können. Zur Aufteilung aus Ausstattung des Hauses: Im Erdgeschoss befindet sich die offene und moderne Wohnküche, ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten (Dampfgarer, Gasherd, Side-by-side Kühlschrank mit Wasseranschluss, Geschirrspüler) und gemütlicher indirekter Beleuchtung. Eine Granitarbeitsplatte rundet diese hochwertige Küche ab. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kaminofen für Festbrennstoff, welcher ebenfalls gegen einen wassergeführten Ofen ausgetauscht werden kann. Sämtliche Leitungen hierfür wurden bereits vorbereitet und liegen an Ort und Stelle. Angrenzend an das Wohnzimmer gelangen Sie über eine Glastür in den ganzjährig nutzbaren Wintergarten, im Sommer lässt sich dieser vollständig öffnen. Es gibt außerdem im Erdgeschoss zwei Zimmer, einen kleinen Abstellraum unter der Treppe, einen Hauswirtschaftraum für Waschmaschine und Trockner (vollständig mit Küchenmöbeln ausgestattet) und ein modernes Duschbad mit integrierter Sitzbank in der Dusche, hochwertigen Badezimmermöbeln und Glaswaschbecken. Die meisten Räume im Haus, außer dem Bad und dem Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, sowohl im Erd-, als auch im Obergeschoss. Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rollläden und Videokameras ausgestattet, alles über Smarte Steuerung über das Smartphone oder Tablet möglich. Das Obergeschoss verfügt neben dem einladenden Flur über ein großes Badezimmer, welches zusätzlich zu der Dusche mit Sitzbank mit einer großen Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Hier gibt es drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer. Zwei der drei Räume haben einen Zugang zu dem großzügigen Balkon und sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Sämtliche Fernsehgeräte und auch die hochwertigen Schlafzimmerschränke können im Haus verbleiben. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021. Zum Grundstück und Garten: Das Grundstück erstreckt sich auf drei Flurstücke und ist somit sehr großflächig angelegt. Neben der gepflasterten Hoffläche, einer großen Garage mit drei Stellplätzen gegenüber vom Hauseingang (wovon ein Stellplatz ebenfalls für ein Boot oder ein Wohnmobil genutzt werden kann), einer weiteren Garage im hinteren Teil des Grundstückes mit Werkstatt und einem weiteren PKW-Stellplatz gibt es außerdem ein Pflanzhaus und mehrere bereits angelegte Hochbeete. Am Pflanzhaus ist außerdem eine Anlage zur Wassersammlung mit 6.000l angelegt und Pumpenanlagen, um damit wiederum den Garten zu bewässern. Auf dem Grundstück mäht außerdem ein Mähroboter, der auch weiterhin seine Dienste tut. Am Wintergarten des Hauses ist eine große Terrasse angelegt mit Zugang zur Fass-Sauna. Sowohl der massive Holztisch, als auch die Fass-Sauna verbleiben bei Verkauf auf dem Grundstück. Angrenzend an die Terrassentür vom Wohnzimmer aus, befindet sich eine weitere gepflasterte Fläche, auf der unter anderem das Feuerholz für den Kamin gelagert werden kann.

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2025-11-30T23:00:00.000Z