Leben auf Rügen // Herrliches Idyll perfekt für Familien // Wassernähe // Parkplatz & Garten

Stellen Sie sich vor, Sie finden ein Zuhause auf der wunderschönen Insel Rügen, nur 14 km von Stralsund entfernt, in Prosnitz - einem ruhigen Ort, der Natur und maritimes Flair vereint. Hier erwartet Sie ein Reihenmittelhaus, das nicht nur Platz bietet, sondern mit 125 m² und einer warmen, einladenden Atmosphäre ein Gefühl von Geborgenheit schafft. Ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können und sich in Ihrem eigenen Tempo entspannen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gut durchdachten, voll ausgestatteten Einbauküche, die in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der sich ideal für ungestörte Stunden im Grünen eignet. Ob beim Frühstück unter freiem Himmel oder bei einem entspannten Nachmittag im Liegestuhl - dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigt das Erdgeschoss. Im ersten Stock finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Bad mit Badewanne lädt zu ruhigen Momenten ein, und das Beste: Mit geöffnetem Fenster können Sie den Blick auf die unberührte Natur genießen, während Sie in der Wanne entspannen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann - sei es als Rückzugsort, Büro oder Gästeraum. Zwei Dachfenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Zwischen 2009 und 2011 wurde das Haus umfassend modernisiert, mit einem Auge für Qualität und Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kühleren Tagen für behagliche Wärme, und das Haus wird voll möbliert angeboten - so können Sie sofort einziehen. Und falls Sie sich kleine Veränderungen wünschen, lässt sich dies gerne nach Absprache umsetzen. Die Wohnanlage bietet zudem einen Parkplatz und einen kleinen Spielplatz, ideal für Familien. Das Haus hat sich als beliebtes Feriendomizil etabliert und bietet daher auch eine interessante Möglichkeit für eine langfristige Investition. Machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild!

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 14.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 14.00