Reetanwesen mit parkähnlichem Grundstück & Doppelgarage - NEU - JETZT ALS DAUERWOHNSITZ NUTZBAR!

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1613 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1613 m²
18574 Poseritz - Puddemin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CNY3N96JD5

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 1613 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
4.427,08 €
Provision
3,93 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Haus Architektur:
repräsentativer Landhausstil mit großen bodentiefen Glaselementen, traditionelle Holzfensterläden, klimaneutrales Reetdach (im Sommer kühlend, im Winter wärmend) - Vollwalmdach mit 4 großen Fledermausgauben, pflegeleichte Kunststoffsprossenfenster
EG mit großem Wohn-Essbereich und mod. geschlossenem Kamin, große elektrische Markise, Schlaftrakt mit eigenem großem Bad und XXL- Dusche, eigener Zugang zu Garten und Terrasse, heller Eingangsbereich, Gäste- WC und HWR - Raum (Vorbereitung E-Anschluss für PKW)
DG mit repräsentativem Aufenthaltsbereich, 2 große Schlafräume, Bad mit Dampfsauna, Doppelwaschtisch, offene Kathedralendecke, Abstellraum
Innenausstattung:
Hochwertige Landhausdielen im EG, große Vollholzinnentüren, repräsentative Holztreppe, klassische Heizkörper, moderne Bäder mit Fußbodenheizung und großen Duschen, Gas-Heizung, Vorbereitung für Ladung E- Auto
Nutzung: NEU!
HAUPTWOHNSITZ! LEBEN AUF Rügen

Bedarfsausweis, Gas, Energieklasse C, 81,6 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Lage:
Inmitten unberührter Natur (Naturschutzgebiet, Vogelschutzgebiet) und doch zentral erreichbar - Hansestadt Stralsund in ca. 15 Autominuten erreichbar, Glewitzer Fähre 5 Autominuten entfernt.
Microlage: gleich am kleinen idyllischen Naturhafen, fernab vom Massentourismus, ruhige Badestellen in der Nähe, einzigartige Wanderungen und Fahrradtouren mit atemberaubenden Naturpanoramen und wunderschöne Bootstouren möglich, Restaurant vor Ort, frischen Brötchen im Hafen.
Grundstück:
reizvolle, parkähnliche Lage, elektrisches Tor, pflegeleicht, von Linden umsäumt, freie Sichtachsen, zu ¾ eingefriedet, elektrische Doppelgarage, Gartenhaus, direkter Zugang zu Spazierweg aufs Feld.

Lage:
Inmitten unberührter Natur (Naturschutzgebiet, Vogelschutzgebiet) und doch zentral erreichbar - Hansestadt Stralsund in ca. 15 Autominuten erreichbar, Glewitzer Fähre 5 Autominuten entfernt
Microlage: gleich am kleinen idyllischen Naturhafen, fernab vom Massentourismus, ruhige Badestellen in der Nähe, einzigartige Wanderungen und Fahrradtouren mit atemberaubenden Naturpanoramen und wunderschöne Bootstouren möglich, Restaurant vor Ort, frischen Brötchen im Hafen,
Grundstück:
reizvolle, parkähnliche Lage, elektrisches Tor, pflegeleicht, von Linden umsäumt, freie Sichtachsen, zu ¾ eingefriedet, elektrische Doppelgarage, Gartenhaus, direkter Zugang zu Spazierweg aufs Feld
Puddemin am Strelasund, erreichbar über die deutsche Alleenstrasse, liegt im stillen Süden der Insel Rügen, das touristisch wohltuend weitgehend unberührt, aber ideal zu erreichen ist. Die Hansestadt Stadt Stralsund ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Die beliebte Rügen-Fähre zwischen Glewitz auf Rügen und Stahlbrode (ca. 5 Autominuten von Haus entfernt) bietet staubelastete Verkehrsknotenpunkte auf romantische Art zu, umschiffen'. Fahrtdauer: ca. 15 Minuten

Ein nahes und attraktives Ziel ist auch die vogelreiche Halbinsel Zudar - alljährlich kann man hier Bekassine, Alpenstrandläufer, Austernfischer und andere seltene Vögel beobachten. Das Geburtshaus von Ernst-Moritz Arndt in Groß Schoritz erreicht man von Puddemin aus nach 2,3 Kilometern. Hier wurde 1769 der Schriftsteller und Publizist Ernst Moritz Arndt geboren. In dem hübsch restaurierten Gutshaus werden heute Lesungen und Vorträge, sowie Ausstellungen veranstaltet.

Mit "Port Puddemin" hat sich dies ein wenig geändert, denn der Naturhafen ist zu einem Ausflugsziel von Wasserwanderern und Radfahrern geworden. Mit seinem Appartementhaus ist "Port Puddemin" ein schönes Ziel für Bootsfreunde, die nicht auf den Komfort einer Ferienwohnung verzichten wollen. Über eine Slipanlage können mitgebrachte Boote direkt vom Trailer zu Wasser gelassen werden. Es werden auch Boote vermietet. Besitzer kleiner Boote freuen sich über die Möglichkeit, von hier aus die halbe Insel Rügen umrunden zu können, ohne auf die bewegte Ostsee hinausfahren zu müssen. Bei normalem Wasserstand beträgt der maximale Tiefgang 1,80 m.
Ostseestrände: nächstgelegen im Ostseebad Binz - ca. 25-30 Minuten Autofahrt über ruhige Alleenstraße Garz, Putbus, Zirkow, Binz erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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