Rügener Landhausromantik mit Raum für mehr - 220 m² Wohnfläche, 110 m² zusätzlichem Raumangebot & Einliegerwohnung

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein gepflegtes Objekt in einer wunderschönen Lage im Herzen der Insel Rügen präsentieren zu dürfen. Eingebettet in Wiesen, Wälder und fußläufig zum Kniepower See liegt dieses Kleinod und punktet mit vielen Extras. Mit glasierten Tonziegeln gedeckt und in Massivbauweise errichtet, finden Sie hier ein solides Einfamilienhaus mit einer schönen Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Der vollunterkellerte Bereich mit seinen 110 m² bietet Platz genug für eine Sauna mit Ruhezone, eine Doppelgarage, Werkstatt-, Lager- und Hobbyräume. Auch die Heizung und das Öllager befinden sich im Souterrain. Die Hauptwohnung erschließt sich ebenso wie die Einliegerwohnung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Eingangsbereich von dem es in das Gäste-WC, der großen Wohnküche mit Vorratskammer und dem Wohnbereich abgeht. Im Wohnbereich sorgen die bodentiefen Fenster mit Austritt auf die Sonnenterrasse und ein Echtholzkamin für wohliges Ambiente. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Tageslichtvollbad ein großes und zwei weitere Schlafzimmer. So bietet sich diese Einheit auch gut für Familien mit zwei Kindern an. Die hübsch gestaltete Einliegerwohnung ist komplett und geschmackvoll eingerichtet und hier können Sie sofort Gäste empfangen. Ein separater Eingangsbereich, Stellplatz und Terrasse mit Blick in die Natur schaffen für alle Bewohner Privatsphäre. Der große gepflegte Garten überrascht mit lauschigen Rückzugsplätzen, bunten Staudenbeeten und einem einmaligen Blick in den Sonnenuntergang. Auf der großen Terrasse lässt es sich wunderbar relaxen und Sie können von hier den weiten Blick in die Natur genießen. Auch für Kleintierzüchter und Hundehalter ist dieses Anwesen ideal und Sie können hier Ihre Träume ausleben. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von uns mitnehmen zu diesem interessanten Objekt an diesen wunderschönen Ort.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern