Moderner Bungalow in Drigge auf Rügen // Strelasund fußläufig // Auf Wunsch mit Bootsliegeplatz

Nur wenige Gehminuten vom Strelasund entfernt steht dieser gepflegte und umfassend modernisierte Bungalow in der Bungalowsiedlung Drigge auf Rügen. Die Immobilie aus dem Jahr 1984 wurde 2014 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Auf einer Parzelle von ca. 227 m² stehen Ihnen rund 37 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal für die eigene Zeit auf Rügen und besonders schön für alle, die die Nähe zum Wasser schätzen. Der Bungalow wurde im Rahmen der Sanierung zeitgemäß ausgestattet. Neben einer vollständig erneuerten Küche wurde auch das Badezimmer komplett saniert. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Eine Klimaanlage schafft an warmen Sommertagen zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die ebenso wie die vorhandenen Rollläden bequem per App gesteuert werden kann. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Außenfläche. Die zwei schönen Terrassen bieten ausreichend Platz, um die ruhige Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Strelasund ist fußläufig erreichbar und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Wassersport. Zum Bungalow gehört ein eigener Autostellplatz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen separaten Bootsliegeplatz zu erhalten. Die Immobilie ist an Strom, Gas und Wasser angeschlossen. Die Kosten für Pacht und Wasser belaufen sich auf zusammen 150 EUR pro Jahr. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 5 m³ große Klärgrube. Eine saisonale Beschränkung der Eigennutzung besteht nicht. Der Bungalow befindet sich jedoch in einem ausgewiesenen Wochenendhausgebiet; eine Nutzung als dauerhafter Wohnsitz ist daher nicht zulässig. Eine Vermietung ist ebenfalls ausgeschlossen. Mit ihrer umfassenden Modernisierung, der bezugsfertigen Ausstattung, den Terrassen sowie der unmittelbaren Nähe zum Strelasund bietet diese Immobilie einen attraktiven eigenen Platz auf Rügen für alle, die Natur und die Nähe zum Wasser suchen.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 4.20, Distanz zur Grundschule: 13.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 42.00, Distanz vom Zentrum: 4.00