Wohnen und Vermieten - vielseitiges Anwesen auf Rügen

Dieses besondere Anwesen vereint auf charmante Weise historische Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage im Süden der Insel Rügen. Das Ensemble besteht aus mehreren Gebäuden und eröffnet damit eine Vielzahl denkbarer Nutzungskonzepte - vom Mehrgenerationenwohnen über Ferienvermietung bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Das Haupthaus aus dem Jahr 1912 bildet den Mittelpunkt des Grundstücks und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 240 m². Hier befinden sich drei separate Wohneinheiten: Zwei gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnungen (zur Zeit vermietet) im Erdgeschoss sowie eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung (leer) im Obergeschoss. Ergänzt wird das Gebäude durch einen im Jahr 1965 errichteten Anbau, der sich über zwei Etagen erstreckt und insgesamt vier Zimmer umfasst. Ein weiteres Nebengebäude beherbergt eine rund 40 m² große Ferienwohnung. Diese verteilt sich über zwei Ebenen und bietet zwei Zimmer mit offener Küche sowie ein Bad im Erdgeschoss. Im selben Gebäude befinden sich zudem zwei Garagen. Besonders reizvoll ist das kleine, separate Haus mit etwa 46 m² Wohnfläche. Dieses wurde liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kachelkamin, eine kleine Einbauküche sowie ein Duschbad. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem altersbedingten Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Gebäude mit einem individuellen Modernisierungskonzept in die Zukunft zu führen.

Sonstiges
Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre besondere Struktur mit mehreren Gebäuden und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, als Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als Projekt für Ferienwohnungen - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Gleichzeitig bietet das Anwesen aufgrund seines Alters und der teilweise ursprünglichen Ausstattung attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Käufer mit Ideen und Visionen können hier ein einzigartiges Ensemble schaffen, das den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die ruhige Lage auf der Insel Rügen, das großzügige Grundstück und die vorhandenen Gebäudestrukturen machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die ein besonderes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 320,00 m²