Ihr Rückzugsort am Wasser - gepflegtes Wochenendhaus mit eigenem Grundstück in Drigge auf Rügen

Herzlich Willkommen auf der Insel Rügen! Inmitten einer naturnahen Umgebung und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, erwartet Sie in dem Örtchen Drigge ein charmantes Wochenenddomizil, das Ruhe, Natur und Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet. Der gepflegte Wochenendbungalow bietet einen idealen Ort, um dem Alltag zuhause für ein paar Stunden oder Tage zu entfliehen und die freie Zeit in entspannter Atmosphäre zu genießen. Der ca. im Jahr 1978 aus Fertigteilen errichtete Ferien-Bungalow befindet sich innerhalb eines Gartenvereins auf einem 293 m² großen, eigenen Grundstück. Das Grundstück ist gepflegt und harmonisch gewachsen. Eine Hecke bietet natürlichen Sichtschutz und verleiht dem Grundstück eine angenehme Privatsphäre. Dadurch entsteht ein idyllischer Rückzugsort, an dem man die Ruhe genießen und entspannte Stunden im Grünen verbringen kann. Da es sich hier um ein Freizeitobjekt in einem Gartenverein handelt, ist ein ist hier kein Hauptwohnsitz möglich. Der Bungalow empfängt Sie zunächst mit einem Wintergarten und angrenzender großer Terrasse. Dank der attraktiven Südostausrichtung genießen Sie hier viel Sonne und zugleich einen herrlichen Blick auf das Wasser des Strelasunds. Von hier aus gelangt man in den anschließenden Wohnbereich. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen separaten Rückzugsbereich. Im hinteren Bereich des Bungalows befinden sich die Küche, ein separat zugänglicher Duschbereich und ein separates WC. Die überschaubare und funktionale Raumaufteilung bietet damit alles, was man für angenehme Wochenenden und erholsame Ferien benötigt. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine gepflegte und gewachsene Atmosphäre. Ein Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien. Zusätzlich steht unterhalb des Bungalows ein kleiner Kellerbereich zur Verfügung. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Wasser. Der zur Gartenanlage gehörende Bootssteg bietet die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz zu pachten. Sie laufen vom Bungalow nur ca. 2 min zum Wasser. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Nähe zum Wasser unmittelbar in Ihr Freizeitgestaltung einzubeziehen und beispielsweise entspannte Bootsausflüge zu genießen. Zu diesem Objekt gehört auch ein separat gelegener Carport-Stellplatz. Dieser befindet sich auf einem eigenständigen Grundstück und ist im Kaufpreis enthalten. Dieses gepflegte Wochenenddomizil ist gut über die Stadt Stralsund erreichbar, sodass sich hier naturnahes Erholen und eine gute Anbindung miteinander verbinden. Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen - vielleicht schon bald Ihr ganz persönlicher Rückzugsort am Wasser. Energieausweis: Nicht notwendig, da es sich hier um ein Wochenendhaus handelt. Das Objekt ist sofort verfügbar.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt. Bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages bzw. bei dem Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises für den Käufer an. Diese Provision ist an die Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR nach Zustandekommen des wirksamen Kaufvertrages gegen Rechnung zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Das Baujahr konnte nicht genau bestimmt werden. Es waren keine Unterlagen beim Eigentümer auffindbar die das exakte Baujahr belegen. Dadurch konnten wir das Baujahr nicht zweifelsfrei feststellen. Wir übernehmen keine Haftung dafür, dass die Angabe korrekt ist. Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die in dem ausführlichen Exposé, mit Adressangabe, enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe des ausführlichen Exposés mit Adressangabe an Dritte ist unzulässig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen