»Wo Geschichte auf Lebens(t)raum trifft - Charmantes Haus von 1903 mit großem Obstgarten«
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26MVUKP63CH9

Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1903 verbindet historischen Flair mit einer außergewöhnlichen Architektur. Der individuelle Grundriss mit teilweise kreisförmig angeordneten Räumen verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre und einen ganz eigenen Charakter. Ein Highlight ist der großzügige Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen, der viel Raum für Erholung, Gartenfreude und gemeinsame Stunden im Grünen bietet. Die ruhige, angenehme Nachbarschaft und das weitläufige Grundstück machen das Anwesen besonders für Familien attraktiv. Dank seiner Aufteilung und Größe eignet sich das Haus unter anderem als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung, zur Kombination aus Wohnen und Vermietung oder für die Ferienvermietung. Letztere wurde bereits geprüft und ist grundsätzlich möglich. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung, zur Vermietung oder für die Ferienvermietung. Der großzügige Obstgarten mit seinen verschiedenen Obstbäumen und dem charmanten Gartenpavillon schafft einen ganz besonderen Rückzugsort und viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein Zuhause mit Geschichte, ein Garten voller Möglichkeiten und eine Lage, in der andere Urlaub machen - dieses Anwesen bietet Raum für ganz unterschiedliche Lebenskonzepte.
Sonstiges
Haftungsausschluss und Geschäftsbedingungen Mit der Präsentation dieses Objekts bieten wir Ihnen das vorstehend beschriebene Objekt freibleibend an und zugleich unsere Dienste als Makler. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des gesetzlichen Steuersatzes. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Objektangaben stammen vom jeweiligen Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir daher keine Haftung. Unsere veröffentlichten Angebote sowie übermittelten Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung in Textform. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe und kommt infolge dessen ein Kauf- oder sonstiger Hauptvertrag zustande, bleibt unser Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger unberührt. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich vor, Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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