Zwei Einheiten unter einem Dach: Doppelhaus mit Einliegerwohnung, zwei Kaminen und großem Garten!

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Moebliert
• Zentralheizung

Großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar: Dieses Doppelhaus bietet insgesamt 228 m² Wohnfläche auf einem rund 875 m² großen Grundstück. Das Objekt teilt sich in zwei Wohneinheiten auf und eignet sich ideal für zwei Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.

Die Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: 228 m² insgesamt (aufgeteilt in 135 m² Hauptwohnung und 94 m² Einliegerwohnung)

Grundstücksgröße: ca. 875 m²

Nutzung: Flexibel als Wohn- und Ferienhaus / Einliegerwohnung

Zimmer: 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Sanitär: Tagesbelichtete Duschbäder in beiden Einheiten

Komfort: Jeweils ein Kamin pro Wohneinheit

Außenbereich: Großzügig angelegte Terrasse und Garten

Gute Verkehrsanbindung mit Nähe zum Bodden und dem Traumhaften Palmer Ort

Objektbeschreibung & Raumaufteilung

Auf insgesamt 229 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie zwei getrennte Einheiten (135 m² und 94 m²) unter einem Dach. Das Raumangebot umfasst zwei Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Beide Einheiten verfügen über tagesbelichtete Duschbäder und jeweils einen eigenen Kamin. Der Außenbereich bietet mit einer großzügig angelegten Terrasse und dem weitläufigen Garten viel Freiraum.

Fazit: Vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Platzangebot, optimal für zwei Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als fester Wohnsitz.
Wer das ursprüngliche Rügen sucht, wird auf der Halbinsel Zudar fündig. Als südlichster Zipfel der Insel gilt Zudar als absoluter Geheimtipp für Individualisten und Naturliebhaber, die dem Trubel der bekannten Kaiserbäder entfliehen möchten.

Die Halbinsel Zudar wird vom Gewässer des Greifswalder Boddens umgeben und bietet weite Ausblicke auf Wasser, Wiesen und ursprüngliche Küstenlandschaften. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturschutzgebiet rund um den Palmer Ort, einem der südlichsten Punkte Rügens, der durch seine unberührte Natur und vielfältige Vogelwelt besticht.

Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben: Die nächstgelegene Stadt Garz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie eine Grundinfrastruktur. Die Hansestadt Stralsund, als Tor zur Insel Rügen, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist über die gut ausgebaute Verkehrsverbindung schnell erreichbar.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein und bietet damit einen hohen Erholungswert.