Doppelhaus in TOP-Zustand – zum Wohnen und Vermieten

Dieses in 2015 neu errichtete Doppelhaus befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand in gehobener Ausführung. Hier können Sie sofort in eine Doppelhaushälfte einziehen, in der anderen bereits vermieteten Doppelhaushälfte erhalten Sie separate Mieteinnahmen, welche Sie zur Finanzierung nutzen können. Der moderne Grundriss, die lichtdurchflutete Raumgestaltung und die riesige Terrasse mit sehr ansprechendem Eichendielen-Belag sprechen für sich. Hier verbinden sich einerseits viel Platz auch für die größere Familie zum Selbstwohnen und andererseits die Erzielung weiterer Mieteinnahmen in der vermieteten Haushälfte. Lassen Sie sich überraschen…

Das Doppelhaus - bestehend aus einer selbst genutzten Doppelhaushälfte und einer vermieteten Doppelhaushälfte – wurde in 2015 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem hervorragenden und gepflegten baulichen Zustand unter Verwendung moderner Bauelemente. Hier besteht kein Modernisierungsbedarf, Sie können direkt einziehen. Solarthermie auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die selbst genutzte Doppelhaushälfte überzeugt bereits im Erdgeschoss mit der großen und modern gefliesten Diele nebst Rauputzwänden mit einer sehr ansprechenden Holztreppe in das Obergeschoss. In einem Einbauschrank findet die Garderobe ihren Platz. Eine geflieste und tagesbelichtete Gästetoilette ist mit einem Waschtisch und WC ausgestattet.

Vom modern gefliesten und lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man über eine Panoramaschiebetür auf die riesige und sehr ansprechend mit Eichendielen ausgestattete Terrasse, welche sich über die gesamte Hausbreite ausdehnt. Hier genießt man ungestörte Stunden im Kreis der Familie mit herrlichem Blick in den Garten. Die zum Wohnbereich offen gestaltete Küche verfügt ebenso über einen modernen Fliesenboden und Zugang zur Terrasse. Hier wird das Frühstück auf der Terrasse zur angenehmen Selbstverständlichkeit. Im großzügigen und gefliesten Hauswirtschaftsraum finden eine sehr praktische Einbaudusche nebst ein Handtuchheizkörper, der Waschmaschinenanschluss nebst Trocknerstellplatz und die Vaillant-Gastherme mit Warmwasserbereitung ihren Platz.

Im Obergeschoss befinden sich ein gefliester Flur, ein großes Schlafzimmer mit genügend Platz für den Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer sowie ein überraschend großes und modern gefliestes Tageslichtbad mit begehbarer Glasdusche, einer Badewanne, dem Waschtisch und WC.

Die vermietet Doppelhaushälfte ist ebenfalls sehr hochwertig und modern ausgestattet. Die geflieste Diele verfügt über einen Fliesenboden und eine ansprechende Holztreppe in das Obergeschoss. Das tagesbelichtete Gästebad ist mit einer Glasdusche, einen Waschtisch und WC ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher sich über die gesamte Hausbreite ausdehnt, bietet Zugang auf die herrliche Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Im seitlichen Bereich des sehr gepflegten Gartens mit viel Grün befinden sich jeweils pro Haushälfte ein massiver Schuppen, in welchem eine Werkstatt und die Gartengeräte Platz finden.

PKW-Stellplätze befinden sich auf der Grundstückszufahrt.

Dieses sehr ansprechende und moderne Doppelhaus mit der Möglichkeit der Selbstnutzung und zugleich der Erzielung von Mieteinnahmen wird Sie begeistern – lassen Sie sich überraschen…

Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung
Sehr gerne würden wir Ihnen das bzw. die Exposees übersenden, so dass Sie sich detailliert über die gewünschte Immobilie informieren können.
Voraussetzung für die Exposeeübersendung ist jedoch die Übermittlung Ihrer Telefonnummer und Adresse. Wir sind dem Verkäufer gegenüber verpflichtet mitzuteilen, an wen die vertraulichen Daten zu seiner Immobilie weitergegeben werden. Sie können sicher sein, dass auch Ihre Daten dahingehend vertraulich behandelt werden.