Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Wolken

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 549 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 549 m²
56332 Wolken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZ36AAPBRS

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2011 vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnambiente. Auf einem ca. 549 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die helle und freundliche Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene Atmosphäre sowie den direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser schafft zusätzlichen Wohnraum und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Genießen ein. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ausstattung: Baujahr: ca. 2011 Wohnfläche: ca. 139 m² Grundstücksgröße: ca. 549 m² heller Wohn- und Essbereich Wintergarten moderne und familienfreundliche Raumaufteilung zwei Einzelgaragen plus weitere freie Stellflächen am Grundstück gepflegter Garten guter Pflege- und Erhaltungszustand sofort bezugsfähig nach Vereinbarung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zu den umliegenden Städten und sorgt für eine hohe Wohnqualität. Das Objekt vereint die Vorzüge des ruhigen und ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt und einer gut vorhandenen Infrastruktur. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung, sondern auch durch seinen insgesamt guten Erhaltungszustand. Die Kombination aus modernem Baujahr, großzügigem Grundstück, Wintergarten und zwei Einzelgaragen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Wohnwert. Der Verkauf des Objektes erfolgt zur Finanzierung eines Pflegeheimplatzes. Aus diesem Grund wird eine faire und zügige Verkaufsabwicklung angestrebt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 549 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
3.525,18 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.8
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Wolken bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und den hohen Erholungswert aus. Möglichkeiten zum Einkauf
für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den benachbarten Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders interessant für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A48 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Koblenz sowie in die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Personennahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte und der Stadt Koblenz.
Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen in der reizvollen Landschaft der Vordereifel. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wolken vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt - ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von allem entfernt, was den Alltag angenehm und komfortabel macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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