Denkmalschutzsanierung: Zentral in Gatersleben mit Charme

Kurzbeschreibung

Denkmalschutzsanierung: Zentral in Gatersleben mit Charme

Objekt

06466 Gatersleben Hierbei handelt es sich um eine ehemalige Kirchschule in Gatersleben, die im Jahr 1900 in Backsteinbauweise errichtet wurde und inzwischen zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt rund 460 m² Fläche. Diese teilt sich wie folgt auf: ca. 273 m² für 4 Wohneinheiten und 187 m² für 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: EG - Gewerbe Rechts - 25,00m² Mitte - 54,01m² Links - 108,00m² 1.OG - Wohnen Rechts - 44,98m² Mitte - 68,73m² Links - 85,45m² DG - Wohnen Gesamt - 74,56m² Das Gebäude ist Teil eines archäologischen Flächendenkmals. Momentan stehen alle Einheiten leer. Leerstandsbedingt besteht Sanierungsbedarf für alle Nutzungseinheiten. Die Grundstücksfläche beträgt 380,00m². ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS Art des Ausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 17.06.2020 Endenergieverbrauch : 118 kWh/(m²*a)

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1900 1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden. Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar. Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie. 2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. 3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. 4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes: Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Stichworte
Wohnfläche: 273,72 m², Nutzfläche: 460,73 m², Gesamtfläche: 460,73 m², vermietbare Fläche: 460,73 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 4, Gemarkung: Gatersleben