So fühlt sich Zuhause an...

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
428.000 €
Grundstück
ca. 936 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
428.000 €
Grundstück
ca. 936 m²
55239 Gau-Odernheim - Gau-Odernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J4DXNYK4S3

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Objektbeschreibung

Die letzten Handwerker verlassen das Grundstück. Es wird still. Sie stehen einen Moment im Garten, schauen auf Ihr Haus - und können kaum glauben, dass es tatsächlich so weit ist. Die Modernisierung ist abgeschlossen. Jetzt beginnt der neue Lebensabschnitt. Gemeinsam mit den Kindern packen Sie Karton für Karton aus. Lieblingsbücher finden ihren Platz, Bilder werden aufgehängt, in der Küche klappern zum ersten Mal Gläser und Geschirr. Noch stehen hier und da Kisten herum, doch mit jedem ausgepackten Stück wird aus dem modernisierten Bungalow mehr und mehr Ihr neues Zuhause. Alles fühlt sich neu an - und gleichzeitig so, als wären Sie längst angekommen. Durch die großen Fenster fällt der Blick hinaus in den Garten. Dort glitzert der Pool in der Sonne. Die Kinder können es kaum erwarten, hineinzuspringen. Schon jetzt entstehen Bilder im Kopf: warme Sommertage am Wasser, nasse Fußspuren auf der Terrasse, Kinderlachen im Garten und diese herrlich langen Abende, an denen niemand so recht ins Haus gehen möchte. Und dann ist da noch der Keller - dieser zusätzliche Raum unter dem Haus, der so viele Möglichkeiten eröffnet. Platz für all das, was zum Familienleben gehört. Für Hobbys, Vorräte, Erinnerungsstücke und Dinge, die man nicht jeden Tag braucht, aber trotzdem gerne bei sich weiß. Der Grill steht im Garten, die Tische sind gedeckt und nach und nach kommen all die Menschen, die während der Modernisierung mit angepackt, geholfen, organisiert und unterstützt haben.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck |Hinweis| Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 936 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
428.000,00 €
Preis/m²
2.853,33 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Alles, was man täglich braucht, liegt bequem auf einer Ebene - und trotzdem gibt es genügend Raum für jeden Einzelnen.

Drei Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder Gäste. Dazu kommt ein separates Büro, in dem sich konzentriert arbeiten lässt. Der Wohn- und Essbereich ist der Ort, an dem man zusammenkommt: morgens noch schnell am Tisch, abends mit der ganzen Familie und am Wochenende vielleicht mit Freunden. Die Küche, das Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot.

Besonders schön ist der direkte Weg nach draußen. Auf der Terrasse beginnt der Tag mit dem ersten Kaffee und dem Blick in den großen Garten. Ein Garten, in dem Kinder Platz zum Spielen haben, Freunde zum Grillen zusammenkommen und man an warmen Tagen einfach gerne länger draußen bleibt.

Auch an die praktischen Dinge wurde gedacht: Zum Haus gehört eine Garage, und der großzügige Keller bietet erstaunlich viel zusätzlichen Platz. Hier befinden sich ein eigener Waschraum, ein Partyraum und reichlich Nutz- und Abstellfläche - für Vorräte, Fahrräder, Hobbys und all die Dinge, die zum Familienleben dazugehören.

Lagebeschreibung

Gau-Odernheim bietet genau die Mischung, die das tägliche Leben angenehm macht: ein gewachsenes, familiäres Umfeld, kurze Wege im Alltag und gleichzeitig eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Vieles, was man regelmäßig braucht, findet sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sorgen dafür, dass sich viele Erledigungen unkompliziert in den Alltag integrieren lassen. Auch gastronomische Angebote und das örtliche Vereinsleben gehören zu Gau-Odernheim und tragen zum lebendigen Charakter der Gemeinde bei.

Für Familien besonders interessant ist das Betreuungs- und Bildungsangebot. Kindertagesstätten und Schulen im Ort beziehungsweise in der Umgebung machen Gau-Odernheim zu einem Wohnort, an dem sich Familien langfristig zuhause fühlen können.

Gleichzeitig bleibt man mobil. Über die umliegenden Verkehrsverbindungen sind unter anderem Alzey, Wörrstadt, Mainz und Worms erreichbar. Damit lässt sich das ruhigere Wohnen in Gau-Odernheim gut mit Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten der größeren Städte verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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