EUPORA® Immobilien: Großzügies Wohnhaus mit Garagen und Garten in Oberwiesen.

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
67294 Oberwiesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267UBITZ6GF7

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Objektbeschreibung

1-2 Familienwohnhaus mit Garten und Garage am Ortrand von Oberwiesen. Das Wohnhaus gliedert sich in EG-UG: ELW 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, eigener Eingang, Terrasse Zugang zum Keller. EG-UG: Hobbyraum, Heizraum, Kellerraum, Tankraum, Ausgang zur Garage und Garten. EG: Wohnzimmer mit der Terrasse und Wintergarten, großes Wohn und Essküche und seperatem HWR-Raum/Abstellraum, 2 Schlafzimmer, neues Duschbad, Eingang, Diele, Gäste - WC. DG 2 Zimmer, Flur und 1 WC. Eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor und Ausgang zum Garten. Der Terrassengarten mit einem "Backofen" mit Freisitz, Gartenhäuseren und Gewächshaus direkt am Feldrand. Die Einliegerwohnung im EG-UG möchte der Verkäufer nach dem Verkauf gerne selbst weiter anmieten, nach Vereinbarung.

Sonstiges
Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Markteinschätzung und sichern Ihnen eine reibungslose und schnelle Vermittlung zu, falls gewünscht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.83, Distanz zur Grundschule: 4.28, Distanz zur Realschule: 11.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.87, Distanz zum Gymnasium: 11.31, Distanz zum Flughafen: 72.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.63, Distanz zur Autobahn: 8.74, Distanz zum Bus: 3.96, Distanz zur nächsten Gaststätte: 7.42

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 718 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.808,29 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % incl. MWSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.8
Gültig bis
2036-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Baujahr 1980-83
Massivbauweise
Ziegeldacheindeckung
Voll-Unterkellert
Einliegerwohnung
Zentralheizung, Ölzentrlaheizung mit EG Fußbodenheizung + einem Holzbrenner
Vollwärmeschutz
Terrasse mit Wintergarten
Gartengrundstück mit Gartenhäuser und "Backofen"
Doppelgarage mit Stellplätzen

Lagebeschreibung

67294 Oberwiesen im idyllischen Donnersbergkreis vereint auf zauberhafte Weise ländliche Geborgenheit mit durchdachter Infrastruktur. Die charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz begeistert mit ihrer ruhigen, naturnahen Atmosphäre und dem herzlichen Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft. Hier erleben Sie echte Lebensqualität fernab vom Großstadttrubel, während Sie dennoch bestens angebunden sind. Die sanften Hügel der Pfalz laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, die Weinberge der Region liegen praktisch vor der Haustür. Das beschauliche Ortszentrum mit seinen gepflegten Anwesen strahlt eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus.

Dieses wunderbare Zweifamilienhaus erwartet Sie in eine schöne Wohnlage, Anliegerstraße direkt am Feld- und Waldrand die keine Wünsche offenlässt. Die umliegende Natur bietet Ihnen und Ihrer Familie einen unschätzbaren Freizeitwert mit direktem Zugang zu Wald und Wiesen. Für die täglichen Besorgungen erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Ortschaften binnen weniger Autominuten. Kirchheimbolanden mit seinem vielfältigen Angebot an Schulen, Ärzten und Geschäften liegt etwa zehn Kilometer entfernt. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist hervorragend: Kaiserslautern erreichen Sie über Kirchheimbolanden A 63, nach Mainz über Alzey A 61/A63 sowie Mannheim . Ein Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen und echte Heimat finden kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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