Altbaucharme trifft Freiraum

Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
80.000 €
Grundstück
ca. 1030 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
80.000 €
Grundstück
ca. 1030 m²
02633 Göda - Prischwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X9QF9F66MX

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Objektbeschreibung

Dieses EFH aus dem Jahr 1824 vereint historischen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 233 m² welche sich über 3 Etagen verteilt und einer Grundstücksgröße von ca. 1030 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Altbaucharme. Gut geschnittene Räume sorgen für ein offenes lichtdurchflutetes Wohngefühl. PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Lang-Exposé anfordern. Freundliche Grüße Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin der Sparkasse Das Grundstück bietet einen idyllischen Gartenbereich mit altem Baumbestand, viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung im Grünen. Ein Highlight sind die beiden massiven Nebengebäude, die enormen Stauraum und Lagermöglichkeiten bieten- ideal für Handwerker, Sammler oder für die Unterbringung von Geräten und Materialien. Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die sowohl für Fahrzeuge als auch zusätzliche Abstellfläche genutzt werden können.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 1030 m²
Baujahr
1824
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
80.000,00 €
Preis/m²
344,83 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1824
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen und umfasst, unter anderem, einladende Wohn- und Essbereiche, eine Küche, mehrere Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne. Einige Räume können flexibel genutzt werden, als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Eine schöne großzügige Terrasse im OG welche ihren Zugang von einem der Schlafzimmer hat, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das Dachgeschoss kann ebenso als Wohnfläche genutzt werden.

Das Dach wurde um 1995 neu gedeckt, zusätzlich könnte man hier noch eine nachträgliche Dämmung vornehmen.
Das Bad im OG wurde neu gefliest , hier sollte eine Wanne, WC und WB nachträglich eingebaut werden.
Das Bad im EG, sowie die Fenster und Fußböden stammen aus den 80/90er Jahren.
Die Elektrik und die Heizung, welche momentan defekt ist, müssten erneuert werden.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Göda befindet sich im fruchtbaren Altsiedelland des Oberlausitzer Gefildes westlich der Stadt Bautzen. Der Ort selbst erhebt sich am rechten Ufer des Langen Wassers, welches hier seit Jahrhunderten von einer Furt durchquert wurde. Auch die heutige Staatsstraße 111 folgt im Wesentlichen dem Verlauf dieses alten Handelsweges. Am höchsten Punkt im Ort steht die Pfarrkirche St. Peter und Paul. Südlich des Ortes verläuft die Bahnstrecke Görlitz-Dresden mit dem Haltepunkt Seitschen auf Gemeindegebiet.
Von weitem sichtbar ist die im Ortskern stehende Kirche St. Peter und Paul mit ihrem charakteristischen Doppelturm. Die erste Kirche an dieser Stelle wurde 1076 durch Bischof Benno von Meißen begründet. Sie fungierte als eine Keimzelle der Christianisierung in den sorbischen Dörfern zwischen der Bergkette des Picho und dem Klosterwasser.

Die Gemeinde Göda verfügt über eine Grundschule. Die Mittelschule wurde im Jahr 2006 geschlossen. In den umliegenden Ortschaften gibt es Gymnasien, eine Freie Schule sowie Mittelschulen. Göda betreibt außerdem einen Kindergarten sowie das Kinderhaus "Am Storchennest/Pri baconjacym hnezdze" in Muschelwitz, wo die Mehrheit der Kinder in zweisprachigen WITAJ-Gruppen betreut wird.

Es gibt medizinisches Versorgungszentrum und Zahnärzte in Göda. Die nächstgelegenen Kinderarztpraxen befinden sich in den umliegenden Orten, wie beispielsweise in Grimma-Mutzschen.

Für das leibliche Wohl ist in Göda ebenfalls gesorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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