SYMMETRIE & HARMONIE

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.389.900 €
Grundstück
ca. 748 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.389.900 €
Grundstück
ca. 748 m²
82131 Gauting - Stockdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26113UPCYXXT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die "Stadtvilla Köln" mit Walmdach erstrahlt in nobler Eleganz. Pendant zur schlichten Architektur bilden Grau- und Sandsteinelemente, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Was man auf den ersten Blick nur erahnen kann: Hier hat Platz Vorfahrt! Schon beim Betreten spürt man die positive Atmosphäre der offenen Raumgestaltung. Der große Koch- und Wohnbereich wird durch den quadratischen Eck-Anbau optimal ergänzt. Im Obergeschoss liegt die Galerie zwischen dem Elternbereich mit Schlafraum, Balkonzugang sowie großem Bad und dem Wohnbereich der Kinder.

Sonstiges
OKAL ist der Spezialist für einzugsfertiges bauen und seit 1928 immer schon ein innovativer Pionier für den Hausbau in Fertigbauweise gewesen. Heute und fast 100 Jahre später kann man OKAL getrost als Original bezeichnen, das Premiumprodukte in herausragender Qualität und zu einem unschlagbaren Kosten-/Nutzerverhältnis komplett einzugsfertig oder auch auf Wunsch in Teilausbaustufen nach den Vorstellungen der jeweiligen Bauherrn - selbstverständlich mit allen heute wichtigen, richtigen, notwendigen und aktuellen Möglichkeiten der Energietechnik und Ausstattung - baut. OKAL strebt auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. OKAL HAUS - Ihr verlässlicher Partner für problemlosen Hausbau aus einer Hand mit meiner persönlichen Betreuung und Baubegleitung bis zum Einzug und darüber hinaus. Heimo Kandler

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 748 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.389.900,00 €
Preis/m²
7.127,69 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Im genannten Kaufpreis der Anzeige kalkuliert und immer enthalten:

- Wert des zugrundeliegenden Grundstücks des GS - Anbieters, das Sie immer notariell direkt vom Anbieter/Eigentümer kaufen.
- Wert des Hauses von OKAL einzugsfertig lt. EUR 539.900.-- für ca. 195 m² Wohnfläche nach DIN 277 inklusive folgender Leistungen:

- Architektenleistung bis Bauantragserstellung
- Baugrundgutachten/Baugrunduntersuchung
- Bodenplatte als Fundament des Hauses (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Innenraumhöhe 2,80 im Standard (Reduzierung gegen Gutschrift)
- Zertifizierte Nachhaltigkeit des einzugsfertigen Hauses
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Frischluftwärmepumpentechnik PROXON (Stiebel-Eltron) www.proxon.de
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Bauversicherungen und v.a.m. lt. BLB
- Persönliche Baubegleitung / Betreuung durch mich bis zur Fertigstellung
- Fachbauleitung durch OKAL Bauleiter
- diverse Bauversicherungen lt. BLB
- viele weitere Leistungen lt. BLB
- Persönliche Betreuung und Baubegleitung durch mich bis zur Übergabe des Bauvorhabens an Sie als Bauherrn.

* Das Grundstück ist nicht im Besitz/Eigentum von OKAL, weil das wirtschaftlich und steuerlich sehr nachteilig für alle Beteiligten wäre. Es wird vom Makler angeboten.

Lagebeschreibung

Im Grünen und doch Stadtnah gelegen, zählt STOCKDORF, ein begehrter Orteil der Gemeinde Gauting im Würmtal und nahe dem Starnberger See zu den ganz besonders schönen und begehrten Wohnlagen im Westen von München. Besonders weitläufige Gründflächen und eine sehr schöne Bebauung und Gestaltung der Nachbargrundstücke sowie vielfältige Einrichtungen des tätlichen Bedarsf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und die Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Bussen ermöglicht eine gute Abnbindung an München bzw. den Starnberg See und seine Gemeinden.

Das Gesamtgrundstück hat 748 m² und eröffnet Gestaltungsperspektiven, die Sie mit unserem Architekten (im Preis enthalten) verwirklichen können.

Das dieser Anzeige zugrundeliegende Grundstück mit 748 m² für EUR 850.000 ist im GESAMTPREIS lt. Anzeige enthalten, kommt aber über Dritte und nicht von OKAL. Das bedeutet, das Grundstück ist NICHT im Besitz von OKAL Haus GmbH.

Vereinbaren Sie bitte gerne einen persönlichen Beratungstermin mit mir in unserem Musterhaus und Büro im Bauzentrum München unter der mobilen Tel: 0177-2584218 - Heimo Kandler oder gerne auch direkt per eMailadresse [email protected]. Danke

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Gauting