FORMHAUS | Doppelhaushälfte als Rohbau - Individuell gestalten, flexibel ausbauen!

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
82131 Gauting - Stockdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYTZZXU12K

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Objektbeschreibung

Zum 360-Grad-Rundgang: https://visu.comm.ag/FHC/index.html Hier angeboten wir der Rohbau inklusive Dach. Die Doppelhaushälfte wird zusätzlich zu der schlüsselfertigen Herstellung (Kaufpreis: 1.150.000 EUR) auch als Ausbauhaus angeboten. Das bedeutet: Sie erwerben den Rohbau inklusive Dach - der Innenausbau liegt ganz in Ihrer Hand. Ob durch Eigenleistung oder mit Unterstützung professioneller Handwerksbetriebe - Sie entscheiden über Ausstattung, Stil und Budget. Ein Ausbauhaus bietet maximale Individualität: Während der technisch anspruchsvolle Rohbau vom Bauträger erstellt wurde (inkl. 5 Jahre Gewährleistung), gestalten Sie das Innere Ihres Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob hochwertige Parkettböden, moderne Bäder oder eine maßgeschneiderte Küche - Sie bestimmen Tempo und Ausführung. Ein ideales Modell für alle, die handwerkliches Geschick haben oder mitgestalten und sparen möchten. In der herlichen Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting heißt es: Bahn frei fürs Glück. Denn die sorgfältige Planung mit großzügigen Grundrissen und exquisiter Ausstattung sorgt für Wohnen wie auf Wolke sieben. Bereits auf den ersten Blick überzeugt der Familientraum mit einer ansprechenden Architektur. Klare Linien und attraktive Stilelemente wie bodengleiche Fenster, Terrassen und Balkone verschmelzen zu einer gelungenen Einheit mit großer Wirkung. Im Erdgeschoss wartet ein herrlicher Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche von Ihnen und Ihren Liebsten mit Leben gefüllt zu werden. In dem lichtdurchfluteten Raum wird jeder Einrichtungsstil phantastisch aussehen. Der direkte Zugang auf die Sonnenterrasse und in den privaten Garten ist ein weiteres Highlight auf dieser Wohnebene. Helle, geräumige Zimmer zum Schlafen, Spielen, Lernen und Arbeiten bietet das Obergeschoss des Hauses. Eltern und Kinder können sich hier in Ruhe zurückziehen und entspannte Stunden erleben. Im großen Tageslichtbad mit edlem Markensanitär lässt es sich morgens fröhlich in den Tag starten. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem hellen Hobbyraum für die Dinge des Alltags. Und noch nicht genug mit dem Platzangebot in diesem besonderen Haus: Im Untergeschoss gibt es weitere Hobby- und Hauswirtschaftsräume. Ihre Vorteile auf einen Blick: > Rohbau mit moderner Architektur - bereits im Bau. > Innenausbau flexibel: Individuelle Gestaltung & Kostenkontrolle ("Ausbauhaus"). > Zeitgewinn durch bereits begonnene Rohbauarbeiten. > Hochwertiges Wohnensemble mit großem Entwicklungspotenzial. > Ideal für Familien, Paare und Selbstausbauer mit Anspruch. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause - nach Ihren Ideen und Ihrem Zeitplan und Budget.

Sonstiges
Sie erwerben von FORMHAUS ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab. Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Dominik Alter steht Ihnen gerne unter +49 176 68503575 sowie [email protected] zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
880.000,00 €
Preis/m²
7.521,37 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
> Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten
> Wohn-/Nutzfläche von ca. 145 qm.
> Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche.
> Traumhaftes Tageslichtbad mit exquisitem Markensanitär.
> Sonnenterrasse, Balkon und Privatgarten.
> Rohbau mit moderner Architektur - bereits im Bau.
> Innenausbau flexibel: Individuelle Gestaltung & Kostenkontrolle ("Ausbauhaus").
> Zeitgewinn durch bereits begonnene Rohbauarbeiten.
> Ideal für Familien, Paare und Selbstausbauer mit Anspruch.
> Möglichkeit Haus auch schlüsselfertig herstellen zu lassen (Kaufpreis: 1.150.000 EUR)

Zum 360-Grad-Rundgang: https://visu.comm.ag/FHC/index.html

Lagebeschreibung

Gauting überzeugt mit einer herrlichen Lage zwischen der Metropole München und dem Naturparadies Fünf-Seen-Land. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort und tolle Freizeitmöglichkeiten ist die charmante Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien.

Das Neubau-Ensemble in der Hans-Carossa-Straße liegt in einer idyllischen Lage am Waldrand. Hier lebt es sich herrlich ruhig und in entspannter Nachbarschaft. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe. Zu Kindergarten und Grundschule ist es vom Neubau-Ensemble aus ein kurzer Fußweg. Das Gymnasium, die Real- und Hauptschule sowie die Musikschule liegen auch nicht weit entfernt.

In der Freizeit bieten die zahlreichen Vereine vor Ort ein breitgefächertes Angebot. Ob im Reitclub, im Sommerbad, auf dem Tennis- oder Bolzplatz, beim Baseball oder Golfen - es kommt das ganze Jahr über bestimmt keine Langeweile auf.

Zudem hat man mit dem Fünf-Seen-Land ein Natur- und Ferienparadies direkt vor der Haustüre. Baden und Segeln am Starnberger-, Ammer-, Wörth-, Pilsen- oder Weßlinger See - was darf es heute sein?
Die Verkehrsanbindung von Gauting ist ebenfalls erstklassig. Mit der S-Bahn oder über die A 96 lässt es sich entspannt nach München oder ins Umland pendeln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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