Leben im Waldvillenviertel: Raus aus der Hektik. Durchatmen. Entspannen. Genießen. Für sich sein.

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Panorama-Exposé mit Grundrissen, Flächenberechnungen und zahlreichen weiteren Informationen zu. Leben im Waldvillenviertel: Raus aus der Hektik. Durchatmen. Entspannen. Genießen. Für sich sein. Freistehendes Familienhaus auf außergewöhnlich großem, blickdicht eingewachsenem Grundstück- jung, energieeffizient und mit viel Platz drinnen wie draußen. Freuen Sie sich auf . ein ca. 1.200 m² privates, eingewachsenes Grundstück . ca. 227 m² Wohnfläche . Neuwertige Qualität: Baujahr 2010 . 2 Vollgeschosse - ohne Dachschrägen . ca. 54 m² Wohnen / Essen / Kochen . Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss . 4 Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss . großes Familienbad mit Sauna . zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss . ca. 112 m² großer Speicher . große Terrassenflächen nach Ost, Süd und West . Außenpool ca. 8 × 4 m mit verschiebbarer Überdachung . Doppelgarage . Wallbox Sparsam und effizient . Energieeffizienzklasse A+ . nur 22,6 kWh/(m²·a) . neue Buderus Luft/Wasser-Wärmepumpe, 02/2025 . Fußbodenheizung . 3-fach-Wärmeschutzverglasung Gehobene Ausstattung . Einbauküche . Parkett in Wohn- und Schlafräumen . BWT-Wasserenthärtungsanlage Sofort verfügbar mit Kaufpreiszahlung Käuferprovision: Beteiligung gem. § 656d BGB: 3 % inkl. MwSt. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen. Einzelne Aufnahmen enthalten klar gekennzeichnete KI-Visualisierungen. Der tatsächliche Zustand wird im Panorama-Exposé durch Originalaufnahmen dokumentiert. Der Außenpool ist derzeit außer Betrieb.

Provision
Käuferprovision 3% inkl. MwSt.

Sonstiges
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