AIGNER - Investition in die Zukunft - Neubau 3-Spänner in Gauting

Investieren Sie in ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Gauting im Landkreis Starnberg. Eingebettet am idyllischen Waldrand und geschützt in einer begehrten Lage, präsentieren wir stolz einen 3-Spänner, der mit höchster Qualität und einem klaren Fokus auf nachhaltigem Wohnen errichtet wird. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 359 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 398 m² bietet dieses Objekt eine erstklassige Gelegenheit für renditestarke Investitionen. Der 3-Spänner ist Teil eines Projekts, welches aus insgesamt 12 Einheiten bestehen wird. Die Objekte werden in hochwertiger Holzständerbauweise gefertigt und tragen die unverkennbare Handschrift des renommierten Architekturbüros Studio Corso. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein zeitgemäßes Zuhause zu bieten, das im Einklang mit der Natur steht. Das Objekt wird mit modernster Technologie in Form einer Luft/Luft-Wärmepumpe ausgestattet, um Energieeffizienz zu maximieren und den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Hochwertige Materialien und Wohnkomfort stehen hier im Fokus. Dies spiegelt sich in Form von Badmöbeln der Traditionsfirma Villeroy & Boch sowie einer Fußbodenheizung in allen Räumen wider. Familien genießen das Ambiente im Herzen des Würmtals, wo Kinder einen geschützten Raum für unbeschwerten Spielspaß und Entdeckungen vorfinden. Die attraktive Lage und zukunftsorientierte Planung bedient die wachsende Nachfrage nach geeigneten Mietobjekten für Familien im Münchner Umland. Neben der Fertigstellungsgarantie von Seiten des Bauträgers, kümmern wir uns um eine lückenlose Erstvermietung der Einheiten. Profitieren Sie von interessanten Abschreibungsmöglichkeiten, die dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investmentlösung machen.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 17,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Baujahr: 2025

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 359,00 m², vermietbare Fläche: 359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen