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EFH auf Traumgrundstück in Gauting-Stockdorf



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 867 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 867 m²
82131 Gauting - Stockdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXCI3I6I65

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Ein durchdachter Umbau könnte die solide Basis bieten, ein wunderschönes, modernes und

großzügiges Zuhause zu schaffen.

Auch ein oder zwei Neubauten kommen in Frage, Beispielpläne liegen vor.

Sprechen Sie uns gerne an.

Zu Ihrer Information: die Außenbilder sind durch KI etwas verschönert worden, die Bilder aus dem Inneren des Hauses zeigen den momentanen Zustand.

Gerne können Sie das Objekt besichtigen, um den Charme und das Flair der Immobilie zu erkennen.

Rechteckig geschnittenes Grundstück in optimaler Süd-West-Ausrichtung mit 867 qm

GRZ 0,25 / GFZ 0,4

Qualifizierter Bebauungsplan Nr. 44/Stockdorf

voll erschlossen

Grundstücksmaße

ca. 24 m breit

ca. 36 m tief

ebenerdig

Baumbestand – alte Kiefern

Keine Altlasten

Bilder wurden teilweise mit KI modifiziert
Verfügbar ab 2026-11-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 867 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-11-03T00:00:00Z
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.500,00 €
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975%
vom Kaufpreis inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
408
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Stockdorf durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Das Würmtal, weitläufige Wald- und Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Starnberger See und weitere Seen des Fünfseenlands schnell erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und SBahn-Anschluss nach München macht Stockdorf zu einem attraktiven Wohnstandort im südwestlichenMünchner Umland.Bus 968 · ca. 200 m→ Gauting · Krailling · PlaneggSBahn S6 · ca. 700 m→ München · Starnberg · TutzingAutobahn A96 · ca. 8 FahrminutenMünchen Zentrum · ca. 20 kmStarnberger See · ca. 15 FahrminutenEDEKA · ca. 200 mBäcker · ca. 200 mApotheke · ca. 500 mÄrzte · ca. 700 mBank / Geldautomat · ca. 700 mKindergarten / Kita · ca. 650 mGrundschule Stockdorf · ca. 800 mGymnasium Planegg · ca. 3,5 kmTankstelle · ca. 1,1 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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