STIL - SAUNA - SONNE Lichdurchflutetes Einfamilienhaus im Grünen

Ein Zuhause, das Raum für das Leben schafft: Dieses exklusive Reiheneckhaus in der begehrten Wohnlage Gauting-Königswiesen verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Das neuwertige Haus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Platz für die ganze Familie. Fünf Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten flexible Möglichkeiten - als private Rückzugsorte, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse. Daran schließt sich der liebevoll neu angelegte Garten an - eine geschützte grüne Oase für entspannte Stunden, spielende Kinder und gesellige Sommerabende. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Edle Materialien, stilvolle Details und elegante schwarze Echt-Schieferfliesen verleihen den Bädern eine moderne und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Familienalltag. Ein besonderes Highlight ist die in den Garten integrierte Sauna. Sie schafft einen privaten Wellnessbereich und macht Erholung direkt zu Hause möglich. Eine Garage, ein neuer Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus. Zukunftsweisend präsentiert sich zudem die moderne Photovoltaikanlage mit 15 kWp und Batteriespeicher. Sie ermöglicht eine hohe Energieeffizienz und einen beachtlichen Grad an Stromautonomie. Diese Immobilie ist mehr als ein Haus: Sie ist ein Ort für gemeinsame Erinnerungen, persönliche Rückzugsräume und ein neues Lebenskapitel - in einer der schönsten Wohnlagen des Würmtals.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert