Häuschen in der Südeifel, ideal als Ferienhaus oder Festwohnsitz

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
124.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
124.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
54675 Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265R4V28YS6G

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Stichworte
Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 619 m²
Baujahr
1846
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
124.000,00 €
Preis/m²
1.347,83 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Sie träumen schon lange von einem bezahlbaren Rückzugsort in der idyllischen Südeifel? Dann könnte dieses einfache Häuschen genau das Richtige für Sie sein!
In ruhiger, sonniger Lage bietet Ihnen diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütlicher Festwohnsitz für eine kleine Familie oder als Ferienhaus zur Eigennutzung bzw. Vermietung. Hier lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Flurküche mit Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie in zwei großzügige Räume, die sich ideal als Ess- und Wohnzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Über einen kleinen Flur erreichen Sie zudem das Schlafzimmer.
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, das im Jahr 2020 ausgebaut wurde und zusätzlichen Platz für bis zu sechs Personen bietet, perfekt für Gäste oder eine größere Familie.
Ein weiterer großer Speicher ist über eine ausklappbare Bodentreppe in der Flurküche erreichbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, eine Werkstatt sowie einen Heizungsraum mit Ölvorrat.

Außenbereich:
Vor dem Haus laden eine kleine sonnige Terrasse sowie ein Außenstellplatz zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist das separate Baugrundstück (ca. 466 m²) in Hanglage, das sich oberhalb des Hauses auf der gegenüberliegenden Seite einer verkehrsarmen Straße befindet und über eine Steintreppe erreichbar ist, ideal für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Allgemeine Informationen:
. Baujahr: 1846
. Bauweise: massiv (Bruchstein)
. Dach: Eternit, Berliner Welle, ca. 1960er Jahre)
. Fassade: Putz
. Decken und Treppen: Holz
. Fenster: Holz, doppelt verglast (1988)
. Innentüren: Holzfurnier
. Bodenbeläge: Holzparkett, Holzdielen, Fliesen, PVC
. Heizung: Ölzentralheizung (1994, Viessmann)
. Warmwasser: über Heizungsanlage
. Zustand: teilweise renoviert

Lagebeschreibung:
Lahr gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel und zählt rund 200 Einwohner. Das idyllische Eifeldorf liegt etwa 8 km östlich der luxemburgischen Grenze bei Vianden und rund 24 km von Bitburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bankdienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie bequem im nahegelegenen Mettendorf (ca. 6 km) oder in Neuerburg (ca. 11 km).


Haftungsausschluss

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen

Maklerleistung & Provision
Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Anbieter
SR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
E-Mail: [email protected]

Widerrufsrecht
Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1846
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
407.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Gaymühle, Gem Wallendorf