Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in Utscheid-Rußdorf

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1021 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1021 m²
54675 Utscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267T16QS2PUU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 188,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges: Etagenheizung
Verfügbar ab 2025-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 1021 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-03-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.148,15 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.45
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bezugsfertig ab ca. März 2025. Bezahlbarer Luxus in der Grenznähe zu Luxemburg. Dieses hochwertige und moderne Neubau-Einfamilienhaus in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Utscheid-Rußdorf bietet auf 188,7 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen benötigen. Das Haus wird bezugsfertig, inkl. hochwertiger Außenanlagen, fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen.

Highlights der Immobilie:
. Niedrigenergiehaus für eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung
. Smart-Home-Technologie für mehr Komfort und Steuerung der Haustechnik per App
. Hochwertige Alufenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und einen modernen Look
. Fußbodenheizung mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe für angenehme Wärme in allen Räumen
. Platz für eine Sauna im großzügigen Badezimmer im Untergeschoss
. Balkon und Terrasse mit herrlichem Ausblick und ideal für gemütliche Stunden im Freien
. Stehfalz-Dach - modern und langlebig, mit Vorrichtungen für eine zukünftige Photovoltaikanlage und Wallbox
. Keine Käuferprovision

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
. Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche - perfekt für gemeinsames Familienleben und zum Entspannen
. Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
. Gäste-Bad für maximalen Komfort
. Zugang zum Balkon - ideal, um die Aussicht zu genießen

Obergeschoss:
. Zwei großzügige Schlafzimmer, ideal für Eltern und Kinder
. Elegantes Badezimmer - modern ausgestattet

Untergeschoss:
. Zwei große Schlafzimmer -auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzbar
. Ankleideraum für optimale Organisation Ihrer Garderobe
. Badezimmer mit Platz für eine eigene Sauna - genießen Sie Ihre private Wellness-Oase
. Technikraum für Heizung und Haustechnik
. Zugang zur Terrasse - perfekt für einen entspannten Aufenthalt im Freien

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Haus bietet Ihnen auch die Möglichkeit, es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu nutzen. Die separaten Räume im Untergeschoss bieten Platz für eine zweite Wohneinheit, die entweder für Gäste oder als abgeschlossener Bereich für ein Familienmitglied genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in dem charmanten Ort Utscheid-Rußdorf im idyllischen Eifelgebiet, nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt. Diese Grenznähe zu Luxemburg bietet Ihnen nicht nur eine wunderbare, ländliche Lebensqualität, sondern auch die Möglichkeit, von den Vorzügen der nahegelegenen Großregion zu profitieren. Ob Arbeitswege oder Freizeitmöglichkeiten - Sie sind schnell in Luxemburg und können die vielfältigen Angebote dieser internationalen Region genießen.



Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Neubauhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!


Haftungsausschluss

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen

Maklerleistung & Provision
Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Anbieter
SR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
E-Mail: [email protected]

Widerrufsrecht
Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Gaymühle, Gem Wallendorf