Traumhaftem Blick über Erbach, toller Garten, gepflegtes Einfamilienhaus - Ihre Chance!

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 417 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 417 m²
64711 Erbach - Erbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24K5KS5BPPEM

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Objektbeschreibung

In der Kreisstadt Erbach auf der Sophienhöhe, der bevorzugten Wohnlage Erbachs, mit fantastischem Blick über die Kreisstadt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.

Sonstiges
Sie sind interessiert? Dann sollten Sie sich beeilen, diese Chance nicht entgehen lassen und schnell Ihren persönlichen Besichtigungs-Termin vereinbaren!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 417 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
1.960,53 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
417.13
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts erstellt - ein Anbau erfolgte erst 1992 -, bietet ihnen das Haus ca. 152 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt Kochen-Essen, Wohnen mit vorgelagertem Wintergarten, ein WC sowie 2 weitere Räume. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer und dem Bad noch ein großer Wohnraum mit vorgelagertem Balkon und tollem Blick. Im untersten Geschoss liegen neben den Wirtschafts- & Technikräumen noch ein Weinkeller sowie ein Hobby-Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das 417 qm große Grundstück ist geschmackvoll angelegt. Terrassen, der Garten sowie ein Gartenhaus bieten vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten.

Erst zu Beginn der 2000er Jahre wurden Fenster, Türen, Elektro und auch Wasser komplett erneuert, 2012 das Dach gedämmt und 2019 ein neues Bad im Obergeschoss installiert. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden

Lagebeschreibung

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, die Innenstadt und auch der Bahnhof liegen buchstäblich zu Ihren Füßen und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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