Preisreduzierung! - Wohnhaus in Erbach/Bullau zu verkaufen! Handwerker aufgepasst!

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1141 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1141 m²
64711 Erbach - Bullau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I3KXLYKKBR

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.141 m² viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das unterkellerte Gebäude verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Fenster und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss gibt eine weitere Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC mit Fenster, ein Abstellraum und einen großen Balkon. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 148 m². Ein Teil der Fenster wurden im EG 2006 und im OG 2002 in Kunststofffenster getauscht. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 1141 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.013,61 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von
3 %zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
339
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Baullau, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Erbach im Odenwald.
Hier genießen Sie die ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Die etwa 10 km entfernten Städte Erbach und Michelstadt bieten umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten, medizinischer Versorgung und Bahnanbindungen. Größere Städte wie Darmstadt und Frankfurt am Main sind mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichbar. Auch Heidelberg liegt nur etwa 55 km entfernt.
Bullau bietet mit seinen rund 350 Einwohnern ein aktives und gemeinschaftsorientiertes Vereinsleben. Der Sportverein, die Freiwillige Feuerwehr, die Sängervereinigung und der Schützenverein prägen das soziale Miteinander. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Wander- und Fahrradwege zur Verfügung. Hier gibt es einen Campingplatz und im Winter können bei guten Schneeverhältnissen die Loipen gespurt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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