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***Wohnhaus mit einem Nebengebäude in Erbach-Schönnen***

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1813 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1813 m²
64711 Erbach - Schönnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I5ZHQFGWDM

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1937 erbaute Wohnhaus vereint historischen Charme und dem besonderen Charakter vergangener Zeiten.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude ergänzt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Treppenhaus ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, der Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon ist ein Durchgangszimmer, das zuletzt als Ankleidezimmer genutzt wurde. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Wannen-Duschbad mit Zugang zur überdachten Dachterrasse sowie eine kleine Kammer. Über die Dachterrasse gelangt man auch direkt in den großen Garten.

Der Keller ist vollständig unterkellert und bietet zwei Kellerräume sowie einen Heizungsraum.

Der Dachboden ist begehbar und durch das Treppenhaus zugänglich.

Das Nebengebäude bietet im Erdgeschoss 4 Räume und im 1. Obergeschoss einen großen Raum, der über die Dachterrasse und über den Garten betreten werden kann.

Das große Grundstück umfasst ca. 1.813 m² und ist bereits in 3 Flurstücke aufgeteilt.

Sandsteinkeller, die beiden Öltanks wurden 2020 erneuert, das Dach wurde wahrscheinlich in den 90 Jahren erneuert.
Verfügbar ab 2025-10-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1813 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-10-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.772,73 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie für diese Art von Verkaufsobjekten üblich)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
466.8
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus verfügt über eine einfache Ausstattung. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster stammen aus dem Jahr 1986. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1983.Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett-, Fertigparkett- sowie Fliesenböden. Ein Wannen-Duschbad (alt) und ein Gäste-WC.

Lagebeschreibung

ca. 5 Fahrminuten von der Kreisstadt Erbach entfernt, an der B45

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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