Kleines Haus mit großem Potenzial im Luftkurort Bullau

Dieses charmante kleine Haus aus dem Jahr 1900 liegt im idyllischen Luftkurort Bullau bei Erbach im Odenwald. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem großzügigen, rund 1.700 m² großen Hanggrundstück bietet es eine besondere Gelegenheit für Menschen, die sich einen individuellen Rückzugsort in naturnaher Umgebung schaffen möchten. Das historische Gebäude besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ob als gemütliches Zuhause, persönlicher Rückzugsort oder kleines Refugium im Grünen - hier können Sie Ihre Vorstellungen Schritt für Schritt umsetzen. Eine besondere Chance bietet die Gestaltung des Badezimmers: zukünftige Eigentümer haben hier die Möglichkeit, ihre Wünsche von Anfang an einzubringen und eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Die Wasserleitung ist bereits ins Haus gelegt, Wasser- und Abwasseranschlüsse für Bad und WC sind vorhanden - eine gute Grundlage für die weitere Planung. Ein vorhandener Kamin unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses und bietet einen schönen Anknüpfungspunkt für ein gemütliches Wohnambiente. Die Beheizung kann im Zuge einer Modernisierung ganz nach den eigenen Bedürfnissen geplant werden. Grundstück Das ca. 1.700 m² große Hanggrundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hier lassen sich naturnahe Gartenbereiche, gemütliche Sitzplätze oder persönliche Rückzugsorte im Freien gestalten. Zum Anwesen gehören außerdem eine kleine Scheune, eine separate Garage und ein Keller. Diese zusätzlichen Flächen bieten praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der jeweiligen baulichen Gegebenheiten. Eine Besonderheit ist die Wasserversorgung mit Quellwasser aus der Leitung, die den naturnahen Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreicht. Ein Haus für Menschen mit Ideen Diese Immobilie ist mehr als ein kleines Haus mit Geschichte: Sie ist eine Einladung, eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Der ursprüngliche Charme des Gebäudes, das großzügige Grundstück und die vorhandenen Nebengebäude schaffen eine interessante Basis für ein individuelles Projekt. Wer Freude daran hat, Bestehendes mit eigenen Ideen zu verbinden, kann hier einen ganz persönlichen Ort schaffen - mit individuell gestaltetem Bad, einem gemütlichen Wohnbereich und viel Platz im Grünen.

Sonstiges
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens inspirieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin - nutzen Sie dazu einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner unter der Rufnummer 0176-363 440 63 an. Alternativ können Sie sich auch kostenfrei unter www.die-immo-engel.de registrieren. Ihre Immobilienmaklerin vor Ort Angelika Decristan Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposé stellt eine unverbindliche Information dar und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Informationen und Unterlagen zu den Objekten, wie z.?B. Beschreibungen, Pläne oder sonstige Dokumente, vom Verkäufer bzw. Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung der Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig auf ihre Korrektheit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkäufen, Zwischenvermietungen oder sonstigen Änderungen. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57?% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit der notariellen Beurkundung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstige Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen